De nieuwste cijfers liegen er niet om: de woningmarkt in Flevoland draait op volle toeren. In het eerste kwartaal van 2025 zijn er in onze regio 737 woningen verkocht: een stijging van 8,7% ten opzichte van vorig jaar! De vraag is groot, het aanbod groeit, en de verkoopprijzen blijven stevig in de lift zitten.
Meer verkopen, hogere prijzen
De gemiddelde verkoopprijs in Flevoland is opgelopen naar €447.000. Dat is 7,9% meer dan een jaar geleden. Vooral appartementen en tussenwoningen zijn in trek. Appartementen kenden zelfs een prijsstijging van 11%. Daarmee zit Flevoland net onder het landelijk gemiddelde, maar nog altijd op koers voor stevige waardestijgingen.
De druk op de markt is hoog
Een opvallend cijfer: 81,7% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Dat is fors hoger dan het landelijke gemiddelde van 67,9%. De gemiddelde verkooptijd? Slechts 29 dagen. Kortom: wie nu verkoopt, verkoopt snel én goed.
Aanbod groeit, maar keuze blijft beperkt
Hoewel het aantal te koop staande woningen in Flevoland met 30,5% is gestegen, blijft de markt krap. De zogeheten krapte-indicator staat op 2,0, wat betekent dat kopers gemiddeld maar uit twee geschikte woningen kunnen kiezen. Vooral appartementen komen op de markt, vaak voormalige huurwoningen die nu verkocht worden.
Vraagprijzen blijven stijgen
De gemiddelde vraagprijs in onze regio bedraagt inmiddels €497.000, met een gemiddelde van €3.944 per m². De stijging in vraagprijzen is het grootst bij tussenwoningen en appartementen. Vrijstaande woningen daarentegen blijven iets achter, met minder snelle verkoop en minder prijsstijging.
Wat betekent dit voor jou als koper of verkoper?
Ben je op zoek naar een woning in Almere of omgeving? Dan is snel schakelen belangrijk. De meeste woningen worden binnen een maand verkocht, vaak boven de vraagprijs. Laat je dus goed adviseren en kom goed voorbereid aan.
Ben je juist van plan om te verkopen? Dan is dit hét moment. De combinatie van hoge verkoopprijzen, snelle transacties en grote vraag zorgt voor ideale verkoopcondities. Weten wat jouw woning waard is in deze markt? Vraag dan een gratis waardebepaling aan via onze website.
Woonaccent Almere volgt de ontwikkelingen op de voet en helpt je graag verder. Of je nu koopt, verkoopt of gewoon slim voorbereid wilt zijn op je volgende stap.
