Abel Tasmanstraat 93

Abel Tasmanstraat 93 te Almere, Columbuskwartier Almere Poort

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.

Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

Fraai gelegen aan de stadsgracht met alleen bestemmingsverkeer en een eigen parkeerplaats in Almere Poort ligt dit royale, instapklare 6-kamer HERENHUIS met luxe badkamer, moderne keuken, dakterras en vernieuwde tuin op het zuiden.
De voorzijde van dit hedendaagse herenhuis ligt vrij gelegen met prachtig uitzicht op water en groen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Met het NS-station in de buurt brengt de trein u binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De uitvalswegen naar Amsterdam en 't Gooi zijn binnen enkele autominuten bereikt. Met de auto bent u in 15 minuten in Amsterdam. Ook recreëren kunt u goed in deze omgeving; het Almeerderstrand, Pampusbos en het Cascadepark liggen op korte (loop)afstand.

BEGANE GROND
- Entree met trapkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast
- De meterkast is vergroot waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd. Handig te gebruiken als bijvoorbeeld garderobekast
- De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft dubbele deuren naar de tuin. Deze deuren zijn tevens voorzien met een plisse hordeur (2020).
- Aan de voorzijde bevindt zicht de nieuwe open keuken uit 2021 met alle nodige apparatuur , een Quooker kraan en een BORA inductiekookplaat.
- De gehele begane grond heeft een nieuwe laminaatvloer uit 2021 met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds rolluiken aan de voor- en achterzijde.

1e VERDIEPING
- De trap naar de eerste verdieping is bekleed met waterbestendige PVC
- Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer
- De grootste slaapkamer is woningbreed en heeft een Frans balkon met openslaande dubbele deuren. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn hebben elektrische rolluiken
- De luxe badkamer uit 2019 heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkast, een verwarmde LED verlichtte spiegel, een 2e toilet en designradiator
- De hele etage is voorzien strak gestucte wanden en van modern laminaat (2018)

2e VERDIEPING
- overloop met een grote slaapkamer, een aparte waskamer en royaal dakterras .
- In de wasruimte bevindt zich de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor wasmachine en droger
- Via verloop bereik je het royale dakterras, gelegen op het zuiden met elektrisch zonnescherm
- De gehele 2e etage is voorzien van gestucte wanden, modern laminaat (2018) en de achterzijde heeft elektrische rolluiken

TUIN
- De relatief groene achtertuin is vernieuwd in 2022 en ligt op het zonnige zuiden.
- Voorzien van vlonderterras, gras, schuttingen, buitenkraan, elektriciteit, vrijstaand houten berging en een achterom.
- De achtertuin heeft een druivenstruik, een perenboom en twee appelbomen die jaarlijks veel fruit opbrengen. Ideaal voor de fruitliefhebbers!
- Aan de achterzijde van de woning is een eigen parkeerplaats gelegen in het gemeenschappelijke parkeerterrein

BIJZONDERHEDEN
- Moderne goed onderhouden 6-kamerwoning van circa 141 m2 gelegen in Almere-Poort
- Luxe badkamer uit 2019, keuken 2021, gerenoveerde tuin op het zuiden van 2022
- 4 slaapkamers (5 mogelijk) en dakterras.
- Dubbele openslaande deuren naar de royale tuin op het zuiden.
- Woning heeft kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
- Woning grotendeels voorzien van glad stucwerk (2018).
- Rustige ligging aan de stadsgracht met alleen bestemmingsverkeer.
- Eigen parkeerplaats.
- 14 eigen zonnepanelen en energiezuinig met label A en bouwjaar 2009
- Eigen grond. Woning is volledig eigendom maar op appartementsrecht geregistreerd vanwege gezamenlijke binnenterrein.
- VvE kosten € 14,82 per maand (betreft gemeenschappelijk terrein + parkeerplaats)
- Oplevering: in overleg, voorkeur: 1ste kwartaal 2026