Bunuellaan 48

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing.

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen.

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs!

Deze speelse kwadrant woning is fantastisch gelegen! Van welke kant je vanuit de woning ook kijkt, je kijkt altijd op het groen of de stadsgracht. De woonkamer met open keuken is uitgebouwd en dat geeft de mogelijkheid tot het inrichten van een apart eetgedeelte en/of een fijne leeshoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de gezellige achtertuin. Deze achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt heel veel privacy. Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de badkamer.  Op de tweede verdieping is het heerlijk licht door de vele raampartijen. Dit is de ultieme ruimte voor een atelier, een werkplek, misschien een gym óf een  vierde slaapkamer. De openslaande deuren leiden je naar het dakterras van maar liefst 30 m2. Hier heb je de gehele dag de zon en is het heerlijk vertoeven!

Kortom, een zeer aantrekkelijke woning die de moeite van het bezichtigen meer dan waard is!

De Filmwijk staat bekend als een mooie en zeer geliefde woonwijk. Op steenworp afstand bevinden zich o.a. het openbaar vervoer, scholen en het gezondheidscentrum. Ook diverse supermarkten zitten vlakbij. Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Almere Stad waar je van alle geneugtes des levens kunt genieten. De talrijke winkels, terrassen, restaurants, maar ook de bioscoop en het theater bieden daar voor elk wat wils.
Ook de recreatievoorzieningen, zoals het Weerwater met het Lumièrepark en -strand, bevinden zich op loopafstand, een heerlijk vooruitzicht zowel in de zomer als in de winter. De woning heeft eveneens een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Je bent zó op de A6 en A27!

Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 173 m2, woonoppervlakte 130 m2, energielabel A

Indeling
Begane grond
• Entree: hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken
• In de woonkamer heb je door de vele raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De uitbouw nodigt uit tot het plaatsen van een grote eettafel, maar je kunt er ook een heerlijke leeshoek creëren. De openslaande deuren leiden je naar de begroeide achtertuin. De gehele begane vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming
• De open keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met  afzuigkap, vaatwasser, oven, losse koel/vriescombinatie en beschikt over meerdere opbergkastjes
• De trapkast zorgt voor de nodige extra bergruimte, daar kun je nooit genoeg van hebben, handig voor een voorraadje proviand en de stofzuiger. In deze kast bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine
• Het tussenportaal biedt ruimte aan de toiletruimte en hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Het tussenportaal zorgt ervoor dat er geen directe verbinding met de verdieping bestaat, wat natuurlijk erg prettig is i.v.m. warmte en geluid

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
• Keurige en complete badkamer met douchehoek, ligbad,  toilet, wastafel en betegeling tot aan het plafond. 
• Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant, 1 aan de achterkant
• Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
• Via de trap kom je op de tweede verdieping

Tweede verdieping
• Deze ruimte is thans één grote open ruimte. Door hoge raampartijen is er veel lichtinval wat de ruimte bijzonder geschikt maakt om er een atelier of een fijne werkplek van te maken. Maar uiteraard kan het ook prima dienst doen als (ouder)slaapkamer of een echte gym!
• Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer
• De mechanische ventilatie bevindt zich  achter een knieschot
• Tja….en het dakterras van 30 m2, do we need to say more, wie wil hier nou niet zitten en genieten van de rust, de zon en de privacy?

Tuin
• Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Door de overkapping bij de deur sta je altijd droog
 • De gezellige, begroeide achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten vanaf het prille ochtendzonnetje
• In de ruime houten berging kun je zowel de fietsen als de tuinspullen kwijt

Bijzonderheden
• Een aantrekkelijke kwadrantwoning met veel mogelijkheden
• Ideale ligging op enkele minuten van het stadshart van Almere en het Weerwater
• 3 slaapkamers 
• Een vrij indeelbare en ruime zolderverdieping  mét dakterras
• Fijne, begroeide achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur