Diadeemstraat 75

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

***Fantastisch aan een brede stadssingel gelegen moderne vrijstaande villa met inpandige garage en onder architectuur aangelegde tuin rondom met aan het water een royale steiger in de Sieradenbuurt.***

De woning ligt beschut met verschillende terrassen om heerlijk van de zon te genieten, heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto`s op eigen terrein, een royale living met aan drie zijdes lichtinval en via de schuifpui direct toegang naar de tuin, een aparte woonkeuken, vier slaapkamers waarvan één met een woningbreed dakterras en moderne lichte badkamer.

De woning kenmerkt zich door grote raampartijen maar is uitermate energiezuinig door een hybride warmtepomp in combinatie met zonnepanelen.

Kortom, deze schitterend gelegen en prima afgewerkte villa biedt u een zee aan ruimte, privacy, diverse extra’s maar bovenal het wonen aan het water.

LIGGING
De Sieradenbuurt is met recht een van de mooiste van Almere te noemen, is een aparte enclave met ca. 400 woningen, aan driezijdes omgeven door een bosrand en ligt pal tegen de Oostvaardersplassen. Het stratenplan en het groen is ontworpen door een landschapsarchitect met aan de rand het voedselbos, een initiatief van de bewoners zelf met kruidenheuvels, notenbomen en de “heksenkring”. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, diverse waterpartijen, ruim opgezette straten en afwisselende architectuur met bijna alleen maar koopwoningen. Er zijn geen scholen of winkels in de wijk zelf wat bijdraagt aan de rust en harmonie die er heerst.

VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID
Alle voorzieningen zoals scholen en supermarkten en winkelcentrum Almere-Buiten zijn op loop- of fietsafstand. De wijk is verder centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht. Via de Buitenring is de A-6 in een paar autominuten bereikbaar, het NS station Oostvaarders is op 15 minuten loopafstand. Eén van de grootste natuurgebieden van Nederland, de relatief nog onbekende "Oostvaarderplassen" met het natuurbelevingscentrum en het Kotterbos liggen tegen de wijk aan.

INDELING
Voortuin met parkeergelegenheid. Entree centraal aan de zijkant van de woning.

BEGANE GROND
Entree/hal over de breedte van de woning met garderobe, toilet (vrijhangend, fontein en betegeld tot plafond), meterkast en een glas pui over een dubbele verdiepingshoogte bij de trapopgang naar de verdieping.
Van binnenuit bereikbare garage met sectionaaldeur.
Woonkeuken met grote raampartijen, schuifpui en een tijdloze Siematic inbouwkeuken met veel kast-/laderuimte en alle nodige, deels vernieuwde, apparatuur.
De lichte woonkamer (van ca. 44 m2) heeft aan 3 zijden ramen, een houtkachel, grote schuifpui en een schitterend vrij zicht op de tuin, het water en de daarachter gelegen bosstrook en is voorzien van eiken parket.

VERDIEPING
Overloop met grote raampartij en separaat toilet, de gang op de verdieping is bij de bouw al wat breder gemaakt voor een betere ruimtelijke verdeling.
De hoofdslaapkamer is ca. 30 m2, heeft een inloopgarderobekast en schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen dakterras, woningbreed (ca. 12m2) en met fantastisch uitzicht.
Op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers van verschillende afmetingen.
De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en is betegeld tot het plafond.
De berg-/wasruimte herbergt de techniek zoals cv-combiketel en warmtepomp (2023), converter en wasmachineaansluiting
De hele verdieping is voorzien van eiken lamelparket.

Tuin:
Royale voortuin, zijtuinen en een diepe achtertuin gelegen het zuidwesten. De achtertuin is speels en privacyvol ingericht met zon- en schaduwterrassen, borders, volwassen bomen en niveauverschillen met aan het einde van de tuin een heerlijk rustig gelegen vlonderterras/steiger aan het water.

Bijzonderheden:
* Uniek aan water gelegen, vrijstaande woning, een echte buitenkans!
* Woonoppervlakte 176m2 (meetrapport aanwezig)
* Perceel 578m2
* Parkeren op eigen terrein, laadpaal aanwezig ( elec. 3 x 25 Amp.)
* Woonkamer ca. 44 m2, woonkeuken ca. 20 m2, gescheiden door entreehal met stalen kozijnen
* Inpandige garage, evt. om te bouwen tot extra slaapkamer met 2e badkamer of kantoor aan huis.
* Vier slaapkamers op de verdieping
* Hardhouten kozijnen, ramen en (schuif)deuren voorzien van HR++ beglazing, houtwerk in de gevel van duurzaam Red Cedar
* deels voorzien van electrisch bedienbare screens
* Inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
* Energiezuinige woning, hybride warmtepomp icm. combiketel ( bwjr. 2023)
* 22 zonnepanelen ( bwjr. 2012)
* Aan de voorzijde grenst het perceel aan een mandelige groenstrook, welke gezamenlijk eigendom is van alle woningen die hieraan zijn gelegen. Deze zal binnenkort in eigendom komen

* Aanvaarding: in overleg