Esselaar 25

Let op! dit betreft een bieden vanaf prijs.

Zeer fraaie en milieubewuste (A++++) villa in het hart van Almere! Deze moderne en energiezuinige woning op de Esselaar 25 is een perfect voorbeeld van hedendaags comfort gecombineerd met duurzame technologie. De woning, die geschikt is voor levensloopbestendig wonen, beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens, evenals een volledig geïsoleerde garage met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot.

De Laren is omgeven met groen en ligt op 7 minuten fietsafstand van het centrum van Almere Haven en in de directe omgeving van het recreatiegebied rondom het Gooimeer. Winkels, scholen, supermarkt en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken, maar ook de gezellige havenkom waar je terecht kunt bij een van de vele horecagelegenheden. De uitvalsweg van Almere A6 is binnen enkele minuten te bereiken.

Bouwjaar 2020, Perceeloppervlakte 443m2, Woonoppervlakte 182m2, Energielabel A++++

Indeling
Begane grond:

• Entree: Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer
• Modern en karakteristieke woonkamer, de grote ramen aan beide zijde van de woning creëren hier veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de tuin
• De moderne keuken is uitgerust met een stijlvol werkeiland met stenenwerkblad, een handige 4 pits inductiekookplaat met flex-pit, een ruime koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een hoogwaardige Franke heet water kraan
• Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, die is uitgerust met een volledige extra keuken inclusief een ruime vriezer, spoelbak, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat, naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt ook directe toegang tot de achtertuin
• De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en een eigen luxe badkamer
• De badkamer is voorzien van een ruime douche, een elegant dubbele wastafel en een uitnodigend whirlpool ligbad met diverse opties, zoals de mogelijkheid om water warm te houden, verlichting en een ingebouwde Bluetooth-functionaliteit

Eerste verdieping:

• Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
• De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk zeer ruim, elke kamer is zorgvuldig ontworpen en voorzien van een internet aansluiting
• De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en een elegante wastafel in een meubel

Tuin:

• De woning omvat een ruime voor-.zij- en achtertuin met een zorgvuldig aangelegde vijver die wordt gezuiverd door een efficiënte pomp. Geniet van de frisse buitenlucht op de verschillende terrassen met sierbestrating, of ontspan onder de knusse veranda. De gehele buitenruimte is sfeervol verlicht met subtiele spotjes rondom de woning

Bijzonderheden:

• Voorzien van een water ontharder voor heerlijk zacht water en langdurig behoud van sanitair en apparatuur
• Alarm installatie en camera beveiliging
• Vrijstaande stenen berging en aangebouwde volledig geïsoleerde garage voor voldoende opslagruimte
• Alle deuren in de woning zijn rolstoel toegankelijk
• Beloopbare vliering met vlizotrap, voor extra veel bergruimte
• Gehele woning uitgerust met vloerverwarming en HR+++ glas
• Voorzien van 25 zonnepanelen en aardwarmtepomp voor zeer lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen
• Zowel koeling als verwarming via de aardwarmtepomp
• Levensloopbestendig ontwerp geschikt voor verschillende levensfasen en behoeften
• Overdracht zal plaats vinden bij PVM notarissen in Almere

Aanvaarding in overleg