Mallorcastraat 13

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing.

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen.

In een zeer gevarieerde Eilandenbuurt bevindt zich deze ruime en lichte uitgebouwde tussenwoning. Keurig onderhouden en veel onderdelen vernieuwd. De woning is op beide etages uitgebouwd, zodat er een zee van extra ruimte is ontstaan. De woning ligt centraal nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Kortom een keurige bewoonde woning die u zo kunt betrekken.

Bouwjaar 2003, kavelopp. 139 m2, woonopp.105 m2, energielabel A

Indeling:

Begane grond
-    Entree/hal met vrijhangend toilet (2014), trapopgang en toegang tot de woonkamer
-    Grote lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui en trapkast
-    In 2018 geplaatste moderne U-vormige keuken met koelkast, combioven, 90 cm inductie (2023), vriezer, RVS schouw en vaatwasser. Alle apparatuur van Bosch (Afwasmachine van Siemens)
-    De hele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming

 Verdieping
-    Uitgebouwde 1e verdieping met grote overloop
-    2 riante slaapkamers (3 mogelijk). Beide slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een inloopkast en een sunscreen aan de buitenzijde
-    De gehele verdieping is voorzien van dezelfde pvc vloer als op de begane grond, zonder vloerverwarming.
-    Luxe badkamer uit 2014 met inloopdouche (met regendouche), wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet en betegeling tot plafond
-    Aparte wasruimte, aparte bergkast en bergkast met cv-ketel uit 2015

Tuin
-    zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met vlonderterras (2017), bestrating op opgehoogde tuin (2018), beplanting (2018), schuttingen, watersteen met pomp, achterom, houten berging, elektrisch zonnescherm en buitenkraan met slanghaspel

Bijzonderheden
-    verrassend ruime woning met 3 slaapkamers mogelijk
-    zeer verzorgde woning met keuken uit 2018 en badkamer uit 2014
-    extra opbergruimte door apart gebouwde bergkast op 1e verdieping
-    alle ramen en schuifpui (behalve keukenraam) voorzien van losse horren
-    zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten (met de tuin van de naaste buren de grootste tuin van de rij woningen door ligging berging)
-    Label A: 7 zonnepanelen 2023
-    Buitenschilderwerk 2023, mechanische ventilatie vervangen in 2020
-    Woning ligt op een terp, ligt daardoor hoger
-    Als enige woning een rechte ingang vanuit achterom de schuur in, ideaal voor motor en fiets

Aanvaarding: in overleg (op zeer korte termijn mogelijk)