Gorinchemgracht 11

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.

Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

Aan een autovrij pad en aan een stadsgracht ligt deze superfraai afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een nieuwe keuken. Het biedt je de ruimte, rust én het comfort dat je zoekt!

De woning ligt in een rustige straat aan de rand van de Stedenwijk. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van de stad!

Begane grond
- entree met meterkast (2022), toilet (2019, vrijhangend, betegeld tot plafond en fontein), trapkast, waskast, trapopgang en toegang tot het leefgedeelte
- de woonkamer ligt aan de voorzijde en er is een woonkeuken aan de achterzijde
- U-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie en veel kastruimte
- via de deur in de keuken bereik je de achtertuin die op het noordwesten ligt
- de hele begane grondvloer is voorzien van een fraaie en lichte PVC vloer

Verdieping
- ruime overloop met 4 ruime slaapkamers en de badkamer
- de inpandige badkamer uit 2020 beschikt over een douche-cabine, dubble wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator, betegeling tot plafond en verlaagd plafond met inbouwverlichting

Tuin:
- de achtertuin is aangepakt in 2024 en is een heerlijke plek om te ontspannen, gelegen op het noordwesten en daarmee zonovergoten tot in de avonduren. Of je nu van tuinieren houdt, een speelplek zoekt voor de kinderen of lekker buiten wilt dineren, deze tuin biedt alle mogelijkheden
- de tuin is voorzien van een overkapping, schuttingen, sierbestrating, borders, verlichting en een buitenkraan

Bijzonderheden:
- 5-kamer gezinswoning op fraaie en rustige locatie op een kavel van 174m2
- Zonnige achtertuin in 2024 opgeknapt en ligging op het noordwesten
- alle kozijnen van kunststof met HR++ glas, Mechanische ventilatie in 2020 vervangen
- platte daken vervangen in 2022, nieuwe keuken 2020
- gasloze en energiezuinige woning met 10 zonnepanelen (2021) en energielabel A

Oplevering: in overleg