Goudastraat 5

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing.

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen.

Let op: Dit betreft een bieden vanaf prijs!

Goudastraat 5

Deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten is een echte familiewoning.
Op slechts enkele minuten van het Stadshart en het Weerwater is de ligging ideaal te noemen.
Scholen, sportgelegenheden en park liggen op loopafstand. En de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A6/A27.
Wanneer mogen we jullie rondleiden in deze leuke woning? Wij zijn er klaar voor!

Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 97 m2, perceeloppervlakte 147 m2, energielabel A

Indeling

Begane grond:
•    Entree: hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang (traprenovatie 2025) en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken 
•    De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Deze kan desgewenst geschuurd kunnen worden en  in een eigen kleur gelakt kunnen worden
•    In de keuken (2010) bevinden zich: een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2017) en een koel-vriescombinatiie (2025). Tevens voldoende kastruimte voor het opbergen van het keukengerei

Eerste verdieping:
•    Overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer
•    2 slaapkamers liggen aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning
•    De moderne badkamer (2018) is voorzien van een wastafel, een douchehoek, een designradiator en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor ventilatie en daglicht
•    Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
•    Via de open trap bereik je de tweede verdieping

Tweede verdieping:
•    Via de overloop krijg je toegang tot de 4de slaapkamer. En laten we eerlijk zijn, welke tiener zou zich hier nou niet prettig voelen met zo’n privé domein op zolder?
Uiteraard kan deze kamer ook dienst doen als werkruimte, maar ook een gym zou hier beslist niet gek zijn? Dakraam open en sporten maar!
Met het oog op de toekomst, zouden er door het plaatsen van een dakkapel ook nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden
•    Op de overloop bevinden zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie (2019)  en de omvormer
•    Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
•    De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, hier is het heerlijk  vertoeven. De boom zorgt voor een natuurlijke schaduwplek.
•    Met een tuin op het zuidwesten mag een zonnescherm natuurlijk niet ontbreken!
•    In de ruime berging kun je zowel de fietsen als de tuinspullen kwijt
•    De schuttingen, inclusief de schuttingdeur zijn in 2022 vernieuwd

Bijzonderheden:

•    Buitenschilderwerk begane grond is in 2025 gedaan
•    De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer
•    In de keuken zijn verschillende apparaten vervangen in 2017 en 2025
•    Diepe tuin op het zuidwesten, schutting en schuttingdeur vernieuwd in 2022
•    De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2014)
•    Het energielabel A kan voordeel geven bij de hypotheekaanvraag