Hendrik Werkmanstraat 15

Let op! dit betreft een bieden vanaf prijs. Vraagprijs is €645.000,-
Alle biedingen boven de €600.000,- zullen serieus in overweging genomen worden.

In de populaire, kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten ligt deze prachtige 2-1 kapwoning met garage.
Bij binnenkomst voel je al direct dat dit een karakteristieke woning is. De woonkamer en de keuken zijn heerlijk royaal en kijken uit op de sfeervolle tuin die op het noordwesten ligt. De extra kamer op de begane grond biedt veel mogelijkheden. Deze zou bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als slaapkamer, maar zou ook prima dienst kunnen doen als werkkamer of wellicht als kantoor aan huis.
Een extra pluspunt is dat de woning vorig jaar nog voorzien is van een nieuw toilet en een prachtige nieuwe badkamer. De mooie hoge plafonds op de eerste verdieping stralen allure uit. De vides in twee van de slaapkamers zijn de droom van elke tiener! De grote vliering over de volle breedte van het huis geeft een zee aan extra opbergruimte.

Deze woning moet u beslist komen bewonderen! Wanneer komt u kijken?

De woning is centraal gelegen: zowel Almere Buiten als Almere Stad zijn op enkele minuten afstand te bereiken. Ook diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A6 en A27.

Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 363m2, woonoppervlakte 156m2, energielabel A

Indeling
Begane grond:

- Entree: hal met meterkast, garderobe, toilet (2021), trapopgang en toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer en toegangsdeur naar de extra slaap/werkkamer
- In de woonkamer en de extra kamer, ligt een lichte eiken parketvloer, de hal en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer
- De keuken is ingericht met een brede spoelbak met mengkraan, een vaatwasser Miele (2016), een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven (Pelgrim) en een koelkast (Miele)
- In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast voor extra opbergruimte
- Via de keuken betreedt u de bijkeuken waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de droger. De huidige bewoners hebben hier tevens de vriezer staan
- De bijkeuken komt uit in de garage. Deze is geïsoleerd en voorzien van verwarming. U kunt de garage van buitenaf betreden via de garagedeur en via de aparte loopdeur

Eerste verdieping:

- 4 ruime slaapkamers, 2 aan de voorzijde, waarvan 1 met balkon en 2 aan de achterzijde
- 2 slaapkamers hebben een vide, een spannend extraatje voor de kinderen
- Nieuwe luxe badkamer (2021) van maar liefst 9m2 die ruimte biedt aan een brede wastafel, waarboven een grote spiegelkast hangt, designradiator, inloopdouche, zwevend toilet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting
- De vlizotrap verleent toegang tot de vliering die zo groot is als de gehele oppervlakte van de woning, heel veel bergruimte dus, ideaal!

Achtertuin:

- Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de sfeervolle achtertuin die op het noordwesten ligt. Het terras is voorzien van een glazen overkapping, zodat u al snel buiten kunt vertoeven. De tuin is aangelegd met sierbestrating, begroeide erfafscheidingen en een vrijstaande houten berging. Tevens bevindt zicht naast de woning nog een zeer royale overdekte ruimte

Bijzonderheden:

- 2-1 kap woning met garage
- Parkeren op eigen terrein
- Extra slaap/werkkamer op de begane grond, voorzien van rolluiken
- Openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping
- Zeer royale nieuwe badkamer en toilet
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon
- Prachtige hoge plafonds op de eerste verdieping
- Voorzien van een alarminstallatie
- Dak overstekken sparen het schilderwerk

Aanvaarding in overleg