James Stewartstraat 99

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.

Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

Een unieke woning op een toplocatie waar duurzaamheid op nummer 1 staat! De woning is in 2024 compleet opgeknapt en biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook aanzienlijke besparingen op je energierekening (vrijwel GEEN energiekosten). Deze energiezuinige woning, voorzien van 24 zonnepanelen, airco`s en een energiezuinige doorstroomverwarming, biedt een speelse indeling met de erkers aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er volop natuurlijk licht door de woning.

Dit huis is gelegen in de populaire buurt Filmwijk, op loop- of fietsafstand van o.a. het Weerwatermeer, de winkelstraat, het treinstation Almere Centrum, het Lumiere Park en het strand en het Flevoziekenhuis. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen met aansluiting op de A6 en A27.

Bouwjaar: 1992, Perceelopp.: 157m2, Woonopp.: 96m2, Energielabel: A++

Begane grond:
- hal met toilet (2024), trap en toegang tot de woonkamer
- lichte woonkamer met in totaal 8 unieke glazen ramen in de erkers met vide: 4 aan de voorkant en 4 aan de achterkant. Deze grote ramen zorgen het hele jaar door voor uitzonderlijk veel daglicht. Ook is de begane grond voorzien van airconditioning (2026)
- vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin
- de L-vormige keuken ligt aan de voorzijde en is in 2024 compleet vernieuwd met een oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigschouw
- de hele begane grond is voorzien van laminaat uit 2024 en met vloerverwarming

Verdieping:
- overloop met 3 slaapkamers en badkamer
- de ruime hoofdslaapkamer ligt over de hele breedte en ligt aan de voorzijde en heeft een op maat gemaakte inbouwkast
- de 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin
- de badkamer met vloerverwarming is uit 2024 en uitgerust met een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting

Achtertuin:
- de achtertuin heeft de meeste dagen zon en een prachtige Japanse kersenbloesem die schaduw en privacy biedt op warme zomerdagen
- voorzien van bestrating, gras, achterom, natuurlijke erfafscheiding en een vrijstaande houten berging

Bijzonderheden:
- in 2024 compleet opgeknapte 4-kamer eengezinswoning in populaire Filmwijk
- gasloze en energiezuinige woning met energielabel A++ (vrijwel geen energiekosten!!)
- hele woning voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds (2024)
- unieke architectuur van zowel de woning als buurt
- prachtige glazen erkers aan zowel de voor- als achterkant van het huis
- centrale ligging nabij o.a. het stadscentrum van Almere en het station Almere Centrum
- kindvriendelijke buurt, scholen en kinderdagverblijven op loop- en/of fietsafstand

Aanvaarding: voorkeur 1e kwartaal 2027