Joris Ivenslaan 27

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing.
 
WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen.

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs!

Markante hoek van een 2-onder-1 kapwoning met speelse erker, 4 slaapkamers, gelegen op een bijzonder fraaie locatie 
in de Filmwijk. De woning ligt nabij het Weerwater met recreatie (strandje), Lumiërepark, stadshart van Almere Stad en bushalte. 2 NS stations op korte afstand en binnen vijf minuten bent je op de snelweg A6 richting Amsterdam A1 en de A27 richting Utrecht. Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. 

Bouwjaar 1996, kavelopp. 290 m2, woonopp. 151m2, energielabel A.

Indeling.
Begane grond:

-    entree/hal met meterkast, toilet (vrijhangend en met fontein), trapopgang/trapkast en toegang tot garage.
-    De riante woonkamer heeft veel lichtinval door de hoekligging, diverse raampartijen, een erker en allen aan de zonzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens, schuifpui naar het zonnige terras met elektrisch bediend knikarmscherm, tegelvloer met vloerverwarming.
-    De woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een tuindeur naar de achtertuin.
-    Keuken in U-vorm is voorzien van alle nodige apparatuur en heeft een gezellig raam aan de zijkant voor extra licht maar ook meer uitzicht.
-     eettafel kan óók geplaatst worden in de erker met zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
-    Ruime overloop met toegang tot 3 (grote) slaapkamers met verschillende afmetingen, trapkast, separaat toilet en een ruime en comfortabele badkamer.
-    De kamers zijn allen voorzien van keurige wand en vloerafwerking.
-    De masterbedroom heeft een brede inbouwkast en als extra een hoek met wastafelmeubel in de kamer.
-    De kamer aan de voorzijde heeft toegang naar het balkon.
-    De ruime badkamer is voorzien van tegelwerk tot het plafond, royale douchecabine, ligbad, designradiator en een wastafel in meubel.

2e verdieping:
-    Complete zolder met overloop en extra slaap/werkkamer.
-    De overloop heeft knieschotten en mogelijkheid voor extra berging.
-    De extra slaapkamer heeft aanvullende bergruimte, laminaat, verwarming en een speelse dakkapel.

Tuin:
-    Grote en zonnige achtertuin welke fraai is aangelegd met schuttingen, borders, grasgazon, terrassen, overkapping en chaletberging. Via de zijkant is er een ‘achterom’ naar de voorzijde.
-    De voortuin is ook compleet aangelegd en heeft een oprit.

Bijzonderheden:
-    Verrassend ruime woning gelegen op een hoek van 2-1 kapwoning.
-    Vrije ligging en gelegen in gewilde Filmwijk Almere Stad.
-    Buitenschilderwerk 2022 met onderhoudscontract.
-    Ruime keuken, badkamer en tuin.
-    Energiezuinige woning met label A, gasloos en 14 zonnepanelen van 2015.

Aanvaarding: 4e kwartaal 2025.