Kweekgrasstraat 5

Kweekgrasstraat 5 en 7, Kruidenwijk, Almere Stad

De perfecte multifunctionele woning staat te koop in de Kruidenwijk, met een goede ontsluiting en een hoog voorzieningenniveau. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een dubbele carport en drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het betreft een royaal halfvrijstaand woonhuis met 215 m² gebruiksoppervlakte wonen en 86 m² overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een pui in plaats van de garagedeur kan de woonruimte worden uitgebreid tot maar liefst 301 m²! Dit biedt enorm veel gebruiksmogelijkheden.

Op dit moment is er al een compleet appartement aanwezig op de verdieping boven de garage. Daarnaast kan op de ruime begane grond eenvoudig een ideaal gelijkvloers woongedeelte worden gerealiseerd, bijvoorbeeld voor hulpbehoevende ouders. Uiteraard kan de woning ook worden gebruikt als één royaal woonhuis met een ultieme garage, mancave, kantoor- of praktijkruimte.

Begane grond
Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de tuingerichte woonkamer met zijkamer en mogelijkheid voor een straatgerichte keukenopstelling.
Via de zijkamer is de grote multifunctionele garage/bedrijfsruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, mogelijkheid voor een toilet en een achterin gelegen kantoor/berging met toegang tot de tuin. Tevens is er een trapopgang naar het bovengelegen appartement/woongedeelte.
Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin.

Verdieping
Lichte overloop met lichtkoepel en toegang tot de eerste badkamer, wasruimte en drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het tweede woongedeelte/appartement.
De luxe en vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel.
Via een van de slaapkamers is het woongedeelte/appartement bereikbaar. Dit appartement is ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen die langer thuis wonen, familie uit het buitenland of voor een andere functie, zoals kantoor of showroom. Het appartement beschikt over een grote open woonkamer met lichtkoepel, keuken en eigen badkamer.

De tweede badkamer is luxe vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel in meubel, ligbad, designradiator en betegeling tot aan het plafond.
De volledige verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten met aluminium veranda, terras en elektrisch zonnescherm.
Daarnaast beschikt de woning over een oprit met carport voor twee auto's.
Aanvaarding: in overleg.

Bestemming
Gemengd - 1 met bedrijfswoning als functieaanduiding:
• Woning
• bedrijven, behorende tot en met categorie B;
• maatschappelijke voorzieningen, behorende tot en met categorie B, voor zover niet geluidsgevoelig zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
• cultuur en ontspanning, behorende tot en met categorie B;
• sportvoorzieningen, behorende tot en met categorie B;
• dienstverlening, behorende tot en met categorie B, inclusief ondergeschikte bijbehorende workshops;
• afhaalpunt;
• detailhandel in ABC-goederen;
• detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
• ondergeschikte horeca, behorende tot en met maximaal categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten.
Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl