Plattegronden Plattegronden (4)

Poulencstraat 29

1323 GL Almere
€ 475.000 k.k.
A
119m² 119 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
280m² 280 m²

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige eengezinswoning mét garage in de gewilde Muziekwijk van Almere Stad? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Poulencstraat 29.

Deze ruime, lichte woning is echt een ideale gezinswoning. De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuidwesten en kijkt uit over de stadsgracht. De garage is van binnenuit te betreden en zou ook heel goed als werkruimte annex gastenruimte kunnen fungeren.
Kortom, met een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers én een

...

Op zoek naar een prachtige eengezinswoning mét garage in de gewilde Muziekwijk van Almere Stad? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Poulencstraat 29.

Deze ruime, lichte woning is echt een ideale gezinswoning. De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuidwesten en kijkt uit over de stadsgracht. De garage is van binnenuit te betreden en zou ook heel goed als werkruimte annex gastenruimte kunnen fungeren.
Kortom, met een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers én een zolderverdieping, een garage en een heerlijke tuin is dit een zeer complete woning!

De woning is rustig gelegen aan de rand van de Muziekwijk met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Op enkele minuten afstand bevindt zich het winkelcentrum Muziekwijk, scholen, supermarkt, het openbaar vervoer (NS station Muziekwijk), gezondheidscentrum en recreatiegebied Pampushout. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A1 zijn eveneens nabij.

Bouwjaar 1990, perceeloppervlakte 280m2, woonoppervlakte 119m2, energielabel A

Indeling
Begane grond:

• Entree: Hal met meterkast, toegangsdeur naar de garage, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er is momenteel een traplift aanwezig, maar deze kan eenvoudig verwijderd worden
• De tuingerichte, lichte woonkamer heeft een grote schuifpui die naar de achtertuin leidt
• De open, witte hoogglans keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, brede inductie kookplaat (AEG), brede afzuigkap (AEG), koel/vriescombinatie (AEG), magnetron (AEG), oven (AEG) en veel opbergruimte in de vele kastjes, de apothekerskast is favoriet!
• In de gerenoveerde garage bevinden zich de pomp van de vloerverwarming, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor het witgoed. De garage zou overigens ook prima dienst kunnen doen als werkruimte annex gastenverblijf. De garage is voorzien van twee openslaande deuren die het vooraanzicht van de woning verrijken
• De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming

Eerste verdieping:

• Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en de opgang naar de tweede verdieping
• De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royale afmeting
• De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van een Velux dakraam
• De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel met mengkraan, spiegelkast, douchehoek, ligbad, zwevend toilet, designradiator en betegeling tot aan het plafond. Het daglicht komt binnen via het dakraam
• De gehele verdieping is voorzien van een stoffen vloerbedekking

Tweede verdieping:

• Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer. Deze grote ruimte is voorzien van diverse knieschotten voor extra opbergruimte en beschikt over een Velux dakraam

Tuin:
• De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is extra diep daar er 40 m2 grond is bijgekocht van de gemeente. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en schuttingen.
• Op de plek van het tussenpad is een berging gerealiseerd. Deze is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde te betreden. Er is tevens een waterkraan aanwezig.
• Met de tuin op het zuidwesten is het erg prettig dat er een elektrisch zonnescherm is

Bijzonderheden:

• Met 3 slaapkamers én een zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning!
• Centrale ligging in de geliefde Muziekwijk
• Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten
• De vrije ligging aan de stadsgracht biedt veel privacy
• Parkeren op eigen terrein
• Gerenoveerde garage met openslaande deuren voor een fraai aanzicht
• Voorzien van 19m2 zonnepanelen (2016)

Aanvaarding kan per direct

Overdracht

Vraagprijs:
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
08-11-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1990
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
119 m²
Overige inpandige ruimte:
28 m²
Perceel:
280 m²
Inhoud:
485 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
240 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
40 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Makelaars Almere 036 - 533 92 52 0643944401 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomwoning nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent NVM Makelaars Almere
Wijsgeerbaan 104
1315 LJ Almere

Back to top

Woningwaarde berekenen?

Ontvang binnen 2 minuten een waarde-indicatie in je mailbox.

Begin