Simon van Collemstraat 172

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing.

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen.

Simon van Collemstraat 172,  Filmwijk  Almere Stad

Deze royale HOEKwoning is instapklaar, modern, energiezuinig en ligt in de populaire Filmwijk, op een mooie groene top locatie aan het Laterna Magikapark. De woning is centraal gelegen en ligt op loopafstand van Almere Stad met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Bij deze ruime hoekwoning kunt u genieten van alle rust en een heerlijk uitzicht op het park.

Begane grond
- hal met meterkast, toilet (vrij hangend en betegeld tot plafond), trapopgang en toegang tot woonkamer met veel lichtinval
- royale woonkamer van circa 37 m² met vele raampartijen, een uitbouw aan de zijkant en een grote schuifpui (met flex hordeur) waar de serre op aansluit (welke verlengd word door gebruik dezelfde tuintegels).
- vanuit de woonkamer is  toegang tot een  “bijkeuken” met berging, wasmachine-aansluiting en een tuindeur welke uitkomt in de ruime serre
- aan de voorzijde is een moderne lichte keuken met breed en vrij groen uitzicht op het park
- de keuken in U-vorm is compleet met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 90 cm inductieplaat, grote lades, afzuigkap, “magic-corner” carrousel,  zeer handige “apothekerskast” en een prachtig natuurstenen blad 
 
1e verdieping
- een mooie lichte overloop met 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer
- de Masterbedroom ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een grote luxe kast, elektrische rolluiken en airco
- moderne badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en heeft een inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel, betegeld tot plafond en verlaagd plafond met inbouwverlichting
- gehele verdieping voorzien van marmoleumvloer en gestucte wanden

2e verdieping
- een vaste trap naar de overloop met een grote slaapkamer (2 mogelijk), een eigen wasruimte met luxe 2 prs. badmeubel en een vliering
 - de slaapkamer ligt aan de achterzijde over de gehele breedte en heeft een kunststof dakkapel met elektrisch rolluiken, zowel vensterbank en bergruimte over de gehele breedte, een grote kast en voorzien van een airco
- Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote overloop met wasruimte met (dak)raam (hor) en mogelijkheid aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ook over de gehele breedte veel bergruimte.

Voor- zij- en achtertuin
- veel verschillende zonnige plekken in de gehele tuin, de achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is fraai aangelegd met veelal groenblijvende planten met  In-Lite tuinverlichting, afsluitbare serre (incl. elektrisch zonnescherm en schuifpui), sierbestrating, vrijstaande houten berging, een ruime overkapping, 2x een achterom, schuttingen en borders (met o.a. een vijgen- peren- en appelboom en een ruim honderd jaar oude olijfboom.
- ook in de voortuin kun je heerlijk vrij zitten en genieten van de rust. Heel handig is dat in de tuin nog een buitenkraan en twee elektrapunten aanwezig zijn
Bijzonderheden
- verrassende royale lichte hoekwoning met goede materialen en een grote zonnige tuin op het Zuidwesten in een groene rustige buurt met parkeerplaatsen voor en naast de woning
- Een energiezuinige (gasloze) woning met label A door onder andere kunststof kozijnen uit 2019 in de gehele woning aangebracht
- moderne keuken, badkamer, fraaie grote voor-  en zijtuin met de achtertuin op het Zuidwesten
- met luxe afgewerkt dmv Philips Hue binnenverlichting, In-Lite buitenverlichting en het hele huis binnen is voorzien van elektrische private rolscreens en een aantal ramen met vaste horren
- een fantastische instapklare woning incl. alarmsysteem aan de rand van de gewilde Filmwijk en het prachtige groene park

Aanvaarding: begin april 2026