Veldweg 45

LET OP: deze ruime woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs!

Deze stijlvolle HALF VRIJSTAANDE WONING met GARAGE ligt prachtig aan de buitenzijde van de gewilde villawijk "De Velden" in Almere Haven. De Velden is een schitterende bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving, gelegen tussen het Gooimeer, de stranden en het Kromslootpark. Het winkelcentrum van Almere Haven en de gezellige “Havenkom” met veel horecagelegenheden is op fietsafstand (circa 10 minuten) te bereiken. Ook het Vroege Vogelbos, het Beginbos en het Kromslootpark, waar u heerlijk kunt wandelen, liggen op loopafstand. Vanaf NS-station Almere Poort bent u in 25 minuten op Amsterdam Centraal. En met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad.

Deze in de jaren 30-stijl gebouwde half vrijstaande villa is in 1999 gebouwd en heeft een fraai onder architectuur aangelegde tuin met vijver op een ruime kavel van ca. 405 m². Het oppervlak van de woning bedraagt 181m² (waarvan 15 m² garage), verdeeld over meerdere slaapkamers, een zeer royale master-bedroom, een gezellige en ruime living in combinatie met een luxe woonkeuken met doorloop naar een halfronde erker.
De woning is hoogwaardig afgewerkt, geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het parkeren kan zowel op de straat als in de oprit.

Kortom; een ideale woning, in een bijzonder kindvriendelijke wijk en groene woonomgeving! 


BEGANE GROND
Hal
U betreedt de woning naast de garage bij de overdekte entree. De hal en de gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van visgraat parketvloer. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de garage, de open trap naar de eerste verdieping en tot slot de ruime lichte living met woonkeuken.

Garage
Vanuit de hal bereikt u de ruime en geïsoleerde garage, met aan de voorzijde een dubbele openslaande deur. De garage is voorzien van voldoende verlichting en wandcontactdozen, bijv., voor het plaatsen van een extra koelkast. De ruime garage biedt bijzonder veel stellingkasten met bergruimte, en uiteraard kunt u uw auto ook binnen parkeren.

Toilet
De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld en in contrasterende kleur gestukt. Op de vloer liggen bijpassende donkere tegels. Het toilet is van het merk Philippe Starck. Uiteraard ontbreken het fonteintje en andere accessoires niet.

Living met woonkeuken en erker
Vanuit de hal komt u de riante living binnen. Aan de voorzijde is de woonkeuken met halfronde erker gesitueerd en aan de achterzijde kunt u over de gehele breedte van de woning heerlijk en met veel privacy genieten van de tuingerichte woonkamer, met gashaard en dubbele tuindeuren naar de ruime en sfeervol ingerichte tuin. De vloer is voorzien van visgraatparket met bies en glad gestukte wanden en plafond.
De woonkeuken met erker zorgt voor veel lichtinval en een levendig uitzicht op de tuin en de groene woonomgeving. De keuken is in roomwitte kleur uitgevoerd en voorzien van een zwart composiet werkblad, incl. een kookeiland voor de ware kookliefhebbers! De keuken is voorzien van geïntegreerde Miele apparatuur: combi heteluchtoven, combi stoomoven, warmhoudlade, vriezer, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 90 cm inductie kookplaat en een RVS vlakscherm afzuigkap. 

1E VERDIEPING

Overloop
Via de open trap bereikt u de ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot een inloopkast, een riante master-bedroom aan de achterzijde, een 2e slaapkamer met royaal balkon en een zeer ruime gemoderniseerde badkamer. In de overloop, de inloopkast en de 2e slaapkamer ligt een laminaatvloer, terwijl in de master-bedroom hoogwaardig tapijt is toegepast. De vaste open trap geeft toegang tot de 2e verdieping.

Inloopkast
Deze kast is centraal in de overloop gelegen en voorzien van stalen stellingkasten, welke volop ruimte geven om kleding op te bergen. Uiteraard is verlichting aanwezig.

Master-bedroom
Deze zeer grote kamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van een groot bed, garderobekasten, kaptafel en andere meubels. De slaapkamer heeft zicht op de achtertuin en de omgeving. Zo nodig kan deze kamer na verbouwing worden opgedeeld in 2 slaapkamers. 

Slaapkamer
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royaal balkon, van waaruit zicht is naar het Gooimeer en de bosrijke omgeving die de wijk kenmerkt. Deze kamer is voorzien van zeer veel bergkasten en is nu als werkkamer in gebruik.

Badkamer
De zeer ruime badkamer is rondom en tot aan plafondhoogte van witte en deels donkere wandtegels voorzien, met op de vloer grote donkere vloertegels. De badkamer is voorzien van een modern ligbad, een vrij-hangend toilet met inbouwreservoir en een inloopdouche met hardglazen deur en een hand- en regendouche. Een royaal badkamermeubel met dubbele wastafel ontbreekt niet, incl. bijpassende bovenkastjes. De ruimte is tevens voorzien van een paneelradiator, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het raam aan de zijkant biedt de nodige ventilatie en daglicht.

2e VERDIEPING

Overloop
Deze overloop geeft toegang tot een 2-tal slaap-/werkkamers. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van een makkelijk schoon te houden laminaatvloer.

Slaap-/werkkamer achterzijde
Deze kamer heeft dankzij de brede en onderhoudsarme dakkapel én het grote dakraam volop licht en geeft zicht op de groene woonomgeving. Er is volop bergruimte aanwezig, zowel in de maatwerk inbouwkasten als in de ruimten achter de afgetimmerde knieschotten. De kamer is nu als spreekkamer in gebruik.

Slaap-/werkkamer voorzijde
Ook deze kamer heeft dankzij de brede dakkapel én een kleiner dakraam veel daglicht en een mooi uitzicht op de heerlijke woonomgeving. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel in meubel. Bergruimte is er volop achter de afgetimmerde knieschotten. De kamer is nu als bergruimte annex wasruimte in gebruik.


EXTERN
De villa is fraai gelegen op de hoek, met veel openbaar en goed onderhouden groen en aan de rand van de wijk met in de jaren 30-stijl gebouwde woningen. Via de voortuin en de oprit naar de garage bereikt u de overdekte entree van de woning. De oprit is keurig bestraat en biedt ruimte aan één auto. Langs de voorzijde is de tuin fraai ingericht met een zithoekje en een grote diversiteit aan planten en struiken. Naast de woning bevindt zich een pad met afsluitbaar hek dat toegang geeft tot de achtertuin met vijver. De zonnige en brede achtertuin op het noordwesten geeft ruimte aan een groot terras voor de plaatsing van een fraaie tuintafel met stoelen, afgeschermd door dak-platanen. Op verschillende momenten van de dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon of schaduw, met zeer veel privacy en mooie beplantingen. De tuin is geheel onder architectuur aangelegd en ideaal onderhoudsarm., incl. sierbestrating, achterom, een vrijstaande houten berging, tuinhuisje met zitbank en infraroodverwarming, een royale vijver (met filterinstallatie in buitenberging), verlichting en rondom natuurlijke erfafscheiding.

BIJZONDERHEDEN
-    Half vrijstaande stijlvolle hoekvilla met dakterras, dakkapellen en fraaie tuin
-    Gooimeer op nog geen 150 m¹ afstand
-    Groene wijk met alle nodige voorzieningen prima bereikbaar
-    5 slaapkamers is mogelijk
-    10 niet in het oog springende zonnepanelen
-    Energielabel label A
-    Mechanische ventilatie vervangen in 2018, HR ketel is 2024 vervangen
-    Zeer robuuste en met liefde onderhouden woning waar je zó in kunt!
-    Garage van binnenuit bereikbaar en oprit voor parkeren eigen auto 

AANVAARDING
- In overleg te bepalen