Vergulde Draakstraat 31

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.

Op zoek naar rust en ruimte? Deze woning biedt het allemaal! Deze zeer luxe vrijstaande woning is gelegen op een kavel van bijna 1.000 m2! De woning is o.a. voorzien van een lichte serre, 5 kamers, 2 badkamers, een ruime oprit en een garage. De kavel ligt tegen de bosrand en de achtertuin grenst aan een stadsgracht waarvan u kunt genieten op het vlonder terras. Natuurgebied ‘De nieuwe Wildernis’ bevindt zich op enkele minuten loop- en fietsafstand. Verder is de woning gunstig gelegen t.o.v. supermarkten, scholen, OV en uitvalswegen.

Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 977 m2, woonoppervlakte 222 m2, energielabel A++

Begane grond
• Ruime entree: hal met open trap, garderobe, meterkast, vrijhangend toilet (betegeling tot plafond) en toegang tot de royale woonkamer met open haard!
• Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en de eetkamer waardoor u uitzicht heeft over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een lichte serre met openslaande deuren welke u toegang geven tot de goed verzorgde achtertuin. Via de eetkamer toegang tot de keuken.
• in 2020 is de keuken compleet gerenoveerd: in L-vorm en voorzien van een vaatwasser, Quooker, inductiefornuis met pizzaoven, twee combi-ovens, magnetron, twee warmhoud lades koffiemachine en een granieten blad.
• Via de keuken toegang tot de garage met wasmachine/droger aansluiting, tuindeur, elektrische kanteldeur en zelfs visgraad pvc vloer!
• Gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer (2024) met vloerverwarming.

1e verdieping
• Overloop: toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers.
• compleet vernieuwde badkamer uit 2019 is voorzien van vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, dubbele inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en speakers
• 1 slaapkamer (circa 18 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers (circa 10 m2 en 25 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan 1 kamer voorzien is van een wastafel.

Tweede verdieping
• Extra slaapkamer met dakkapel en badkamer.
• De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Betegeling tot plafond.
• In de berging bevindt zich de CV ketel welke in 2017 vernieuwd is.

Tuin
• De tuin bevindt zich rondom de woning. De voortuin is voorzien van natuursteen, een ruime oprit en een garage. De zijtuinen zijn beiden voorzien van natuursteen, buitenkraan en een heg. De achtertuin is tevens voorzien van natuursteen, kunstgras (vernieuwd in 2020), een nieuwe, afsluitbare tuinkamer, vrijstaande houten berging, buitenkraan en verschillende terrassen waarbij u volledig privacy heeft en een nieuw vlonderterras uit 2021 gelegen aan een waterpartij. Ook is de tuin in 2018 volledig omheind met heras hekwerk.

Bijzonderheden
- 2 heipalen aanwezig in de voortuin voor eventueel een uitbouw.
- energiezuinige woning met label A++ met 14 zonnepanelen uit 2020, warmtepomp uit 2023 en mechanische ventilatie uit 2019
- platte dak vernieuwd in 2025
- buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022

Kortom: een prachtige vrijstaande woning waarbij ruimte, comfort en privacy gegarandeerd is!

Aanvaarding: in overleg