Walraven van Hallstraat 4

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

Wil je wonen in een uniek gedeelte van de Verzetswijk? Kom dan kijken bij deze rustig gelegen, riante, vrijstaande villa met vrij uitzicht over De Vaart. Het is hier heerlijk vertoeven, zowel binnen in de ruime woning als buiten in de prachtige tuin. De woning is door groen omgeven, grenst aan de Vaart, heeft een royale living met gezellige openhaard, een moderne keuken, gloednieuwe badkamer, extra slaap/badkamer op de begane grond en een grote oprit voor meerdere auto’s.

De Verzetswijk ligt op fietsafstand van het centrum van Almere Stad en in de directe omgeving van de sportvelden, het Bos der Onverzettelijken en het Hannie Schaftpark. Winkels, scholen en openbaar vervoer en de Hogering zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 525 m2, woonoppervlakte 175 m2, energielabel A

Begane grond:
- Entree: hal met meterkast (2021), open trap en toegang tot de woonkamer
- Ruime living met hardhouten parketvloer, veel raampartijen, een gezellige openhaard, wat in de winter een knisperend houtvuurtje geeft
- Woonkeuken met Nolte keukblok uit 2022 compleet met Miele apparatuur: oven, magnetron, stoomoven, koffieapparaat, koel-vries combinatie en een inductie kookplaat met inbouw afzuiging maar ook voldoende bergruimte in de kastjes en brede laden
- aan de achterzijde is er toegang tot een aangebouwde slaap/werkkamer met badkamer
- de 2e badkamer is voorzien van wastafel, toilet, douche en betegeling tot plafond
- vanuit de slaapkamer is er toegang naar een aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, verwarming en heeft een voor-, en achterpui met tuindeur

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer
- De gloednieuwe badkamer uit 2026 is groots en strak te noemen en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel in meubel, betegeling tot plafond, inbouwverlichting, vloerverwarming en een dakraam
- 1 slaapkamer is over de gehele diepte van de woning, heeft airconditioning en is op te delen in 2 slaapkamers
- De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning

Vliering:
- Vanaf de overloop is er middels een schuiftrap toegang tot een bergzolder met knieschotten en een dakraam

Tuin:
- De prachtige tuin rondom met de diverse terrassen en zitjes is zeer uitnodigend
- De achterzijde ligt op het zuidwesten dus de hele dag vind je hier wel een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw en kun je van de rust genieten
- ook is de tuin voorzien van een achterom, natuurlijke erfafscheiding voor veel privacy, een overkapping aan de achtergevel en een schuur uit 2023
- De oprit is royaal en geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s

Bijzonderheden:
- vrijstaande houtskeletbouw villa met extra opbouw, hoekkavel en zuidwest ligging
- Heerlijke tuin met diverse terrassen en een (afsluitbare) overkapping
- extra slaap/werkkamer en een badkamer op de begane grond
- Vernieuwde keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde meterkast
- gasloze en energiezuinige woning met label A, 30 zonnepanelen
- woonkamer en masterbedroom voorzien van airconditioning
- Ruime bergzolder, via de vlizotrap te betreden
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto´s
- Het nabijgelegen Hannie Schaftpark biedt de mogelijkheid tot een heerlijke wandeling of workout!

Kortom, een prachtige vrijstaande villa op een unieke, rustige plek, wanneer kom je kijken?

Aanvaarding: vanaf september 2026 (in overleg)