Alles over het taxatierapport


Alles over het taxatierapport
02 jun. 2021·
Leestijd:

Wie heeft een taxatierapport nodig bij de verkoop van een woning? En hoe zit het bij de aankoop van een woning? Wanneer je een taxatierapport nodig hebt, hangt af van de situatie. We geven je graag antwoord op deze vragen en meer belangrijke informatie over het taxatierapport.

Een huis kopen

Als je een huis hebt gekocht, heb je vaak een hypotheek nodig om deze te kunnen financieren. Als koper moet je dan ook je nieuwe huis laten taxeren, omdat je verplicht bent een gevalideerd taxatierapport aan te leveren bij de hypotheek. Als jij je woning verkoopt, heb je geen taxatierapport nodig.

Als je een woning hebt gekocht, kun je de taxatie van de woning laten uitvoeren door een gecertificeerde, onafhankelijke taxateur. Je mag 100% van de getaxeerde marktwaarde van je woning financieren met een hypotheek. Wil je direct de woning verbouwen? Dan kun je een extra hypotheek aanvragen voor een verbouwing. De taxateur stelt dan de waarde van de woning na de verbouwing vast.

Soorten taxaties

Gevalideerde taxaties
Bij een gevalideerde taxatie heeft de taxateur zijn rapport laten beoordelen door het NWWI of de Taxateurs Unie. Elk taxatierapport wordt bij de NWWI beoordeeld aan de hand van vooraf vastgestelde richtlijnen. Een gevalideerd rapport wordt verplicht door o.a. de NHG en veel geldverstrekkers.

Ongevalideerde taxaties
Een ongevalideerd taxatierapport wordt opgesteld door een taxateur, maar wordt niet beoordeeld door het NWWI of de Taxateurs Unie. Je kunt een ongevalideerde taxatie aanvragen bij een verkoopbeslissing, waardebepaling of als onderbouwing als je een bezwaar wilt maken op de WOZ-waarde. Ook wordt er een ongevalideerde taxatie aangevraagd als je zaken van een woning wilt vererven als de eigenaar van de woning is overleden of als gezamenlijke woningeigenaren hun relatie wensen te beëindigen om de boedel te verdelen.

Is een taxatie verplicht?

Als je een hypotheek afsluit bij een hypotheekverstrekker met Nationale Hypotheek Garantie is een taxatierapport altijd verplicht. De NHG is een garantie op hypotheken voor koopwoningen. Deze garantie biedt kopers een vangnet wanneer zij door omstandigheden hun hypotheek niet kunnen betalen.

In een aantal gevallen is een taxatierapport niet verplicht voor de kopende partij. Als je een nieuwbouwwoning koopt, is een taxatie niet verplicht wanneer je de woning direct na de oplevering koopt. Bouw je in eigen beheer? Dan is een taxatierapport wel verplicht.

Taxatie nodig?

Heb jij een taxatierapport nodig, of misschien toch een waardebepaling? Neem gerust contact met ons op. We vertellen je er graag meer over.

Andere interessante nieuwsartikelen

Duurzaam wonen

Duurzaamheid is de laatste jaren een belangrijk onderwerp in onze samenleving. Nederland heeft als doel in 2050 een energieneutraal land te zijn. Dus of je nu al elektrisch rijd, zo min mogelijk verpakkingsmaterialen gebruikt of er nog niet mee bezig bent, de komende jaren gaan we meer maatregelen zien om van Nederland een duurzaam land te maken. Ook in en om je woning kan je veel doen om het milieu een handje te helpen. Omdat de overheid dit wil stimuleren zijn er subsidies beschikbaar voor woningeigenaren die hun woning willen verduurzamen. Maar waar begin je? Wij zochten het voor je uit.

26 aug. 2021 Meer lezen

Zo word jij de beste koper

Het aan de haak slaan van jouw droomwoning kan tegenwoordig een hele opgave zijn. Wanneer je eindelijk hét huis gevonden hebt, blijkt dat er veel animo voor is. Hoe zorg je ervoor dat jij de aantrekkelijkste koper wordt? We helpen je graag op weg!

26 aug. 2021 Meer lezen

Kopen zonder voorbehoud – wat zijn de risico’s?

De krapte op de huizenmarkt zorgt voor veel concurrentie. Er zijn veel mensen die – net als jij – dat ene huis proberen te bemachtigen. Om meer kans te maken op een woning, zijn veel kopers tegenwoordig bereid om naast het overbieden, een woning te kopen zonder voorbehoud van financiering. Bieden zonder voorbehoud is echter niet zonder risico’s. Kopers zijn bereid om ver te gaan. Wat houdt dit precies in en hoe ga je hiermee om?

29 jul. 2021 Meer lezen

Woonaccent NVM Makelaars Almere
Wijsgeerbaan 104
1315 LJ Almere

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van jouw huis!

Bereken