Je eerste huis was precies goed. Toen kwam er een kind bij. Of een thuiswerkplek. Of allebei. Ineens is die tweede slaapkamer een kantoor, staat de wasmand op de gang en past de fiets nergens meer.
Het goede nieuws: doorstromen betekent in Almere niet automatisch verhuizen naar het andere eind van de stad. Vaak vind je een paar straten verderop precies wat je zoekt: meer slaapkamers, een tuin en toch dezelfde school, sportclub en supermarkt.
En vaak stap je over met een troef op zak: de overwaarde van je huidige woning. Waar de markt op dit moment staat, lees je in onze kwartaalanalyse van de woningmarkt in Flevoland.
Dit zijn de wijken waar doorstromers volgens onze makelaars het vaakst terechtkomen.
Muziekwijk
Doorstromen zonder te verkassen
Muziekwijk staat ook in onze lijst met wijken voor starters, maar dan om een heel andere reden. De wijk is namelijk verrassend divers. Naast de kleinere starterswoningen vind je hier woningen met meerdere slaapkamers en een tuin.
Dat maakt Muziekwijk ideaal als je al in Almere Stad woont en groter wilt, maar je buurt niet wilt verlaten. Je houdt je eigen NS-station, de dagelijkse voorzieningen in de wijk en het stadshart op fietsafstand.
Je in Almere Stad wilt blijven en een grotere woning zoekt zonder je hele leven om te gooien.
Kruidenwijk
Tuin, ruimte en centraal gelegen
Kruidenwijk is een klassieke doorstroomwijk. Je vindt er woningen met tuin, niet altijd enorm, maar wel met meerdere slaapkamers. Dat is het segment waar je in zoekt als je gezin groeit of je een werkkamer nodig hebt.
De wijk ligt centraal in Almere Stad, met veel groen en speelplekken en alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum en het station zijn snel bereikbaar.
Je een tuin wilt, maar geen zin hebt in het onderhoud van een groot perceel.
Almere Buiten
De grootste stap in vierkante meters
Wil je echt een stap maken in vierkante meters, dan is Almere Buiten vaak de logische keuze. Rustiger dan Almere Stad, met een eigen centrum, twee NS-stations en natuur op fietsafstand.
En voor wie buiten Almere werkt: vanuit Almere Buiten sta je binnen ongeveer tien minuten op de A6, en de A27 doe je in vergelijkbare tijd. Je levert dus niets in op bereikbaarheid, wel win je ruimte.
Drie buurten springen eruit voor doorstromers.
Oostvaardersbuurt
Natuur op loopafstand dankzij de Oostvaardersplassen. Het woningaanbod is hier breed: van appartementen tot vrijstaande woningen. Zoek je iets ruims met tuin, dan is de kans groot dat je het hier vindt.
Seizoenenbuurt
Woningen met tuin en meerdere slaapkamers, veel speelplekken en groen tussen de straten. Een buurt die is ingericht op gezinnen die er jaren blijven.
Bouwmeesterbuurt
Ruimere woningen met tuin en een eigen karakter. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van Almere Buiten ligt vlakbij.
Je maximale ruimte zoekt, natuur belangrijk vindt en regelmatig de snelweg op moet.
Let op deze twee dingen bij doorstromen in Almere
Stadsverwarming of gas. Deze wijken zijn aangesloten op stadsverwarming: Parkwijk, Muziekwijk, Kruidenwijk, Stedenwijk, Danswijk, Filmwijk, Literatuurwijk, Verzetswijk, Staatsliedenwijk, Waterwijk en Tussen de Vaarten. Alles daaromheen is over het algemeen gas.
Verhuis je van Almere Stad naar Almere Buiten, dan verandert je energiesituatie dus. Neem dat mee in je berekening en in je verduurzamingsplannen.
Kijk breder dan je denkt. In vrijwel elke Almeerse wijk staan verschillende woningtypen door elkaar. In de Oostvaardersbuurt vind je appartementen en vrijstaande woningen in dezelfde buurt. Beperk je zoekopdracht dus niet tot één buurt op basis van wat je denkt te weten.
Eerst kopen of eerst verkopen?
Dit is voor doorstromers de lastigste vraag. Verkoop je eerst, dan weet je precies wat je te besteden hebt, maar je moet wel iets vinden. Koop je eerst, dan heb je zekerheid over je nieuwe huis, maar draag je tijdelijk dubbele lasten.
Er is geen antwoord dat voor iedereen geldt. Wel zijn er manieren om het risico klein te houden:
Verkopen onder voorbehoud. Je huis is pas echt verkocht als jij zegt dat je iets anders hebt gevonden.
Stille verkoop. Geen bord in de tuin, nog niet op funda. Je peilt de markt zonder dat de hele straat het weet.
Klaar voor de start. Je complete woningpresentatie ligt kant-en-klaar, inclusief professionele foto's. Komt jouw droomhuis voorbij, dan staat je eigen woning met één druk op de knop op funda.
Wat in alle drie de gevallen geldt: je kunt pas kiezen als je weet wat je huidige woning waard is. Dat bedrag bepaalt je budget, je overwaarde en je onderhandelingsruimte.
Begin daar dus. Niet bij de zoekopdracht.
Verhuis je met kinderen? Lees dan ook de beste wijken in Almere voor gezinnen.
Wat is jouw huis nu waard?
Een waardebepaling is gratis en vrijblijvend, en geeft je meteen zicht op je speelruimte. Onze makelaars kennen de Almeerse markt op buurtniveau en het verschil tussen twee straten kan hier flink oplopen.
Woonaccent Almere werd verkozen tot Beste Makelaar van Almere, op basis van honderden klantbeoordelingen via funda, Google en Wie is de Beste Makelaar.
