Ben je benieuwd hoe de woningmarkt in Almere en de rest van Flevoland er momenteel voorstaat? Het eerste kwartaal van 2026 zit erop en de cijfers van de NVM laten een interessante dynamiek zien. Als jouw lokale makelaar in Almere duiken we bij Woonaccent dieper in de data om te zien wat dit voor jou als koper of verkoper betekent.
De markt in vogelvlucht
- Aantal verkopen: 790 woningen (+4% ten opzichte van vorig jaar).
- Gemiddelde prijs: € 461.000,- (+3,1% op jaarbasis).
- Prijs per m²: € 4.183,- (een stijging van maar liefst 6,7%).
- Verkooptijd: Gemiddeld 31 dagen (vorig jaar was dit 27 dagen).
Flevoland in de lift met meer transacties en stijgende prijzen
In het afgelopen kwartaal zagen we in de hele regio Flevoland een lichte groei in de marktactiviteit. In totaal zijn er 790 woningen verkocht, wat een stijging is van 4% ten opzichte van een jaar eerder. Hoewel dit aantal lager ligt dan het zeer drukke vierde kwartaal van 2025 (-23%), blijft de trend op jaarbasis positief.
De mediane transactieprijs voor een woning in Flevoland bedraagt nu € 461.000,-, een stijging van 3,1% vergeleken met het eerste kwartaal van 2025. Vooral vrijstaande woningen springen eruit met een prijsstijging van maar liefst 9,3% op jaarbasis.
Focus op Almere: wat valt ons op?
Almere blijft een van de belangrijkste motoren van de Flevolandse woningmarkt. Wat we in de praktijk bij Woonaccent Almere zien, wordt bevestigd door de cijfers: de prijs per vierkante meter stijgt sneller dan de totale woningprijs. De gemiddelde vierkantemeterprijs in de regio is gestegen naar € 4.183,-, een toename van 6,7% op jaarbasis.
Vooral voor appartementen is de markt krap; hier steeg de prijs per vierkante meter met maar liefst 12,4% vergeleken met vorig jaar. Dit onderstreept de aanhoudende populariteit van stedelijk wonen in Almere.
Kansen voor kopers en verkopers
Wat betekent dit nu concreet als je plannen hebt?
- Verkopen? De markt is nog steeds erg gunstig voor verkopers. In het afgelopen kwartaal werd maar liefst 83% van alle woningen boven de vraagprijs verkocht. Bij tussenwoningen ligt dit percentage zelfs op 89%. De gemiddelde verkooptijd is met 31 dagen nog steeds relatief kort, al is dit iets langer dan de 27 dagen van een jaar geleden.
- Kopen? Er is iets meer keuze gekregen. Het aantal woningen in aanbod is met 30% gestegen ten opzichte van Q1 2025, met in totaal 597 woningen beschikbaar aan het eind van het kwartaal. De krapte-indicator staat nu op 2,3, wat betekent dat een koper gemiddeld uit ruim twee woningen kan kiezen. Dit biedt net iets meer ademruimte dan de extreem krappe markt van begin vorig jaar (toen de indicator op 1,8 stond).
Jouw makelaar in Almere
Bij Woonaccent Almere kennen we de wijken, de straten en de lokale marktontwikkelingen als geen ander. Of je nu een tussenwoning zoekt in een kindvriendelijke buurt of je appartement in het centrum wilt verkopen tegen de beste prijs, wij staan voor je klaar. De cijfers laten zien dat de markt volop in beweging is, en met het juiste advies benut je de kansen die er liggen.
Neem contact op
Wil je weten wat jouw woning in de huidige markt waard is of heb je hulp nodig bij je zoektocht in Almere? Neem contact op met ons team bij Woonaccent Almere voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek!
