Je droomwoning aan de haak slaan?


Je droomwoning aan de haak slaan?
30 jun. 2021·
Leestijd:

Geen idee wat je moet bieden? Zo kom je tot jouw ideale prijs en strategie

Bij het kopen van een huis, is het uitbrengen van een bod bijna niet meer weg te denken. Wanneer het bod te laag is, is de kans groot dat je niet serieus wordt genomen of dat je wordt overboden. Met behulp van de juiste voorbereidingen, biedstrategie én een NVM-makelaar bied jij de juiste prijs.

Biedingsvormen

Voordat je een goed uit kunt brengen, is het belangrijk om te weten welke biedingsvormen bestaan. De vorm wordt bepaald door de verkoper van de woning. Hieronder leggen we je de verschillende vormen graag uit:

  • Onderhandelen

Je kunt zowel een schriftelijk als een mondeling bod uitbrengen. Wanneer je een tegenbod ontvangt, ben je in onderhandeling. Weet jij al wat je maximaal wil uitgeven? Dan kan je gelijk een eindbod doen met een einddatum en tijd voor de reactie van de verkoper.

  • Verkoop bij inschrijving

Onderhandelen komt bij deze vorm niet aan de orde. Hierbij geef je jouw ultieme eindbod door aan de verkopende makelaar voor een bepaalde datum en tijd. Op basis van de verschillende biedingen wordt een koper uitgekozen.

  • Online bieden

Via een online platform kan je een bod uitbrengen op een huis. Vaak zie je hier wat er precies is geboden en kan je automatische biedingen instellen wanneer je wordt overboden. Deze gaan tot een zelf gekozen maximaal bedrag.

  • Veiling

Dit kan zowel een vrijwillige als executieveiling zijn. Voor een vrijwillige veiling wordt vaak gekozen als er wordt verwacht dat hier een hogere opbrengst uit komt. Bij de executieveiling wordt niet alleen de woning verkocht maar ook het bezit. Hiermee worden openstaande schulden afgelost.

De weg naar jouw ideale bod

Nu je weet wat de verschillende biedingsvormen inhouden, ben je er nog niet. Hoe ga je nu verder? Begin met het bepalen van jouw onderhandelingsruimte, wat is voor jou de ideale en maximale prijs? Samen met een NVM-aankoopmakelaar bepaal je of dit in het verlengde ligt van de werkelijke waarde van de woning. Vergeet niet rekening te houden met de voorwaarden die je stelt aan je bod. Deze kunnen invloed hebben op de keuze van de verkoper. Houd er rekening mee dat tijdens de onderhandelingen, er nog steeds bezichtigingen mogen plaatsvinden. Hieruit kunnen ook nieuwe biedingen voortkomen.

Overbieden

Heb jij de financiële ruimte en wil je met zekerheid met kop en schouders boven andere bieders uitsteken? Dan kan je ervoor kiezen om (fors) over de vraagprijs te bieden. Dit gaat niet gepaard zonder risico’s, zo kun je het bedrag boven de waarde van de woning niet lenen. Daarnaast kan een plotselinge daling van de huizenprijzen na de koop kunnen ervoor zorgen dat je woning sneller onder water komt te staan.

Je bod is aangenomen, maar dan ...

Gefeliciteerd, je bent het eens geworden met de verkoper maar is dit dan ook al bindend? De koop is pas definitief als beide partijen de koopakte hebben getekend. Hierna heb je als particuliere koper nog drie dagen bedenktijd. Wanneer je na deze drie dagen nog wil afzien van de aankoop, kan dat alleen op basis van de ontbindende voorwaarden.

Andere interessante nieuwsartikelen

Bouwkundige keuring, een slimme zet

Ben je van plan een huis aan te kopen? Een bouwkundige keuring laten uitvoeren kan een slimme zet zijn. Ook al is de verkopende partij verplicht de gebreken van een woning te melden, is het nog niet zo dat deze verkoper ook daadwerkelijk alle gebreken kent. Kortom, als jij wilt weten wat je koopt, kan een bouwkundige keuring je helpen.

30 jun. 2021 Meer lezen

Dit komt er allemaal kijken bij de verkoop van een huis

Het verkopen van een huis is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid. Er komt heel wat bij kijken en er zijn flink wat zaken waar je aan moet denken. Welke verkoopstrategie is geschikt? Hoe maak je je huis verkoopklaar? Hoe onderhandel je over de prijs? Met onderstaande zes stappen bereid je je goed voor en haal je het maximale uit de verkoop van je woning.

30 jun. 2021 Meer lezen

Alles over het taxatierapport

Wie heeft een taxatierapport nodig bij de verkoop van een woning? En hoe zit het bij de aankoop van een woning? Wanneer je een taxatierapport nodig hebt, hangt af van de situatie. We geven je graag antwoord op deze vragen en meer belangrijke informatie over het taxatierapport.

02 jun. 2021 Meer lezen

Woonaccent NVM Makelaars Almere
Wijsgeerbaan 104
1315 LJ Almere

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van jouw huis!

Bereken