Ambt. Dorknoperlaan 69

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.

Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

Ambt. Dorknoperlaan 69, Stripheldenbuurt Almere Buiten
In de wijk De Buitenkans aan de rand van de Stripheldenbuurt te Almere Buiten gelegen bijzondere eengezinswoning in een bijzondere woonomgeving.

De Buitenkans is een ecologische wijk die zich kenmerkt door het gebruik van ecologische bouwmaterialen en veel groen. Zowel de inrichting van de wijk als het overgrote deel van de 55 woningen is met collectief particulier opdrachtgeverschap tot stand gekomen. De wijk oogt Scandinavisch: ruimtelijk, veel organisch aangelegd groen en gevarieerd kleurgebruik, waarbij de huizen zijn opgetrokken uit houtskeletbouw en de wijk volledig omringd is door bosrand. Aan de buitenkant is het ecologische gedachtegoed af te lezen aan het gemeenschappelijke groen waarbij de natuur zoveel mogelijk haar gang mag gaan. Maar ook het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen, de sedumdaken die zorgen voor goede isolatie en waterbeheer, en wandverwarming zorgen voor een gezond leefklimaat. De Buitenkans is autovrij: bewoners en hun bezoekers parkeren hun auto aan de rand van de wijk, die verder bestaat uit brede wandelpaden, gemeenschappelijk groen, fruitbomen en vijvers.

De verkopers zeggen: het is hier heerlijk wonen. Rust, ruimte, natuur en sociale samenhang kenmerken deze prachtige woonomgeving. De wijk is weelderig groen en er is een gevoel van ‘ongedwongen saamhorigheid’ onder de buurtbewoners waarbij je zelf bepaalt hoeveel je betrokken wilt zijn. Voor kinderen is de Buitenkans een avontuurlijk paradijs en voor volwassenen een plek om tot rust te komen.

Indeling:
- hal me toilet (vernieuwd in 2023 vrijhangend en met fonteintje) en toegang tot de woonkamer
- woonkamer vergroot met aangebouwde serre en een spekstenen kachel en diverse zit-speel-eethoeken
- luxe open (eet)keuken in L-vorm met fornuis (oven en 4-pits gaskookplaat), RVS schouw, RVS koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vernieuwd bamboe werkblad uit 2020.
- fraai zicht vanuit de keuken op het gezamenlijke groen en de natuurlijke vijver voor de deur
- gehele begane grond voorzien van een gietvloer en wandverwarming

1e verdieping:
- overloop met hoog ruimtelijk plafond en dakraam, 3 slaapkamers, handige inloopkast, technische (berg-)ruimte en badkamer
- de in 2020 vernieuwde ruime badkamer is voorzien van riant kunststof ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, massief houten wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming
- in de technische ruimte hangt een gloednieuwe HR CV ketel van 2025

2e verdieping:
- vaste trap naar mooie zolderkamer met 2 dakramen uit 2017

Achtertuin:
- ligt geheel vrij en grenst aan een gezamenlijke (fruit-)boomgaard met daarachter een bosrand, water en brede groenstrook
- geen directe achterburen.
- Ideale zonligging met middag- en avondzon direct bij de woning

Uiteraard zijn alle voorzieningen verder in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, restaurants, station Oostvaarders en de uitvalswegen. De Oostvaardersplassen zijn om de hoek.

Bijzonderhden:
- goed onderhouden, energiezuinige woning met label A in een ecologische wijk
- 4 slaap/werkkamers. Begane grond met gietvloer en wandverwarming;
- Door de uitbouw is de begane grond maar liefst ruim 13 meter lang;
- Het opgegeven woonoppervlakte van 107 m2 is vanwege meetregels exclusief de zolder van 10 m2. Met de zolder bedraagt het oppervlakte dus 117 m2.
- Beneden en boven speelse hoge plafonds met vides en daklichten;
- Vrije ligging aan natuur voor en achter;
- Unieke woonwijk met een fijne sfeer, het is een Buitenkans om hier te kunnen wonen.
Aanvaarding: in overleg