Vleugelnootsingel 74

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.

Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

Op één van de mooiste plekken in de ruim opgezette, groene PARKWIJK, aan een prachtige SINGEL met aan beide zijden groenstroken, ligt deze ruime eengezinswoning met erker en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Bouwjaar 1994, woonopp. 123 m2, kavelopp.139m2, energielabel A.

LIGGING:
Deze prettig ruime woning is gelegen in de groene en rustige Parkwijk. De ligging is centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning waaronder openbaar vervoer (NS-station Parkwijk, bushalte), winkelcentrum Parkwijk met een compleet winkelaanbod, diverse scholen, kinderopvang, huisarts en apotheek etc.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast (2022), toilet (2023), trapopgang en toegang tot de woonkamer
- tuingerichte ruime woonkamer met trapkast, schuifpui naar de tuin en airconditioning
- moderne woonkeuken aan voorzijde in L-vorm is in 2022 met koel/vriescombinatie, 5-pits fornuis met op inductie, afzuigschouw, vaatwasser en een composietblad. En vergeet niet naar buiten te kijken vanuit het keukenraam: wát een uitzicht!!
- hele begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en strakke wanden

1e verdieping:
- overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer
- slaapkamer 1 (13m2) gelegen aan de achterzijde van de woning (met airconditioning)
- slaapkamer 2 (9m2) gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3 (12m2) gelegen aan de voorzijde van de woning
- complete badkamer met douche-cabine, wastafel, toilet, ligbad en betegeling tot plafond
- de ramen op de verdieping zijn voorzien van rolluiken

2e verdieping:
- open zolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie (2021), dakramen en knieschotten
- mogelijkheid tot 4e slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 kamers)

Tuin:
- verzorgde achtertuin op het oosten aangelegd in 2024 met borders, sierbestrating, schuttingen, achterom, en houten berging (dak 2026)


Bijzonderheden:
- ruime woning met schuifpui en veel onderdelen vernieuwd (o.a. keuken, badkamer vloeren enz.)
- energielabel A, aangesloten op de stadsverwarming dus de woning is al van het gas af
- leuke en ruime woning met een prachtige ligging en vrij uitzicht aan voorzijde. Gelegen in de populaire Parkwijk met op loopafstand van scholen, winkelcentrum en OV
- kunststof voordeur en alle ramen vervangen voor HR++ en airconditioning
- 3 grote slaapkamers en 4 of 5 slaapkamers mogelijk op de zolder verdieping

Oplevering: voorkeur 1e kwartaal 2027