Annie Bosstraat 38

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda.

Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

Wat dacht je van deze HOEK-woning in populaire Filmwijk met dakkapel, omgebouwde garage tot praktijkruimte (met eigen adres), zonnepanelen, 2 badkamers, 3 toiletten en in een zeer kindvriendelijke buurt! Alles wat je nodig hebt heeft deze woning; En meer! De moeite waard om een bezichtiging te plannen

Energielabel A+, Bouwjaar 1995, Woonoppervlakte 130 m², kaveloppervlakte 153 m³

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat met veel groen in de omgeving en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelplekken, sportfaciliteiten en buurtwinkels bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Almere Stad en de Randstad zijn goed bereikbaar. De wijk is ruim opgezet en voelt verzorgd en prettig aan.

Begane grond
- lichte hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer
- ruime woonkamer, licht en sfeervol, mede dankzij de extra ramen in de zijgevel
- woonkamer heeft een trapkast en dubbele tuindeuren naar de achtertuin
- open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft lichte kleurstelling met L-opstelling
- de keuken beschikt over een modern composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, combi-oven, afzuigkap, amerikaanse koel/vriescombinatie en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. De ruimte profiteert van veel daglicht en biedt een prettig uitzicht op de voortuin.
- hele begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
- Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
- badkamer is vernieuwd, modern en volledig tot aan het plafond betegeld in warme tinten en voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en verlaagd plafond
- hele verdieping voorzien van laminaatvloer

2e  verdieping
- overloop met ruime voorzolder welke heel goed als werkplek gebruikt kan worden met knieschotten en dakraam
- toegang tot 1 slaapkamer, separaat toilet en 2e badkamer
- grote badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafel in meubel, volledig betegeld en een wasmachine/droger-aansluiting aanwezig
- slaapkamer achterzijde compleet met knieschotten, inbouwkast en een kunststof dakkapel
- hele verdieping voorzien van laminaatvloer en stucwanden.

achtertuin
- de achtertuin te bereiken doormiddel van openslaande deuren, is strak aangelegd met grote antracietkleurige tegels, verhoogde plantenborders
- de tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. 
- ondanks de ligging op het Noorden zorgt de diepte van de tuin ervoor dat je in de zomer de hele dag van de zon kan genieten!
- mogelijkheid voor garage welke nu in gebruik is al praktijk met eigen huisnummer!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995, ruime woning van 130 m2
- energiezuinige en gasloze woning met stadsverwarmings, zonnepanelen en energielabel A+
- 4 slaap/werkkamers en omgebouwde stenen garage tot praktijkruimte
– Moderne keuken met complete apparatuur
– 2 Verzorgde badkamers en moderne L-keuken met alle nodige apparatuur
– Moderne vloerafwerkingen door de gehele woning
– Goede lichtinval op alle verdiepingen
– Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen.

Oplevering: 2e kwartaal 2026