Fellinilaan 426

Fellinilaan 426, Filmwijk Almere Stad

De woning wordt aangeboden met een “vanaf-prijs”.

Een bezichtiging aanvragen? Dat kan eenvoudig via Funda.

Dit penthouse op de bovenste (6e) verdieping is rustig gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke Filmwijk te Almere Stad en ligt op een steenworp afstand van het Weerwater en het Lumièrepark, waar u heerlijk kunt wandelen.
In de directe omgeving is er een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte is op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het stadscentrum van Almere Stad met het grote winkelcentrum “City Mall Almere”. Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumiérepark en de recreatieplas Het Weerwater met strand
Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht.
hoofdingang
- entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot een 2e hal met trapopgang en lift
- ook is er vanuit de tweede hal een deur aanwezig naar de bergingen
- het appartement bevindt zich op de 6e etage met nog 1 ander appartement.

appartement
- ruime hal met meterkast, 2 slaapkamers (7m2 en 16m2), badkamer, separate toilet en lichte woonkamer met open keuken
- toilet is vrijhangend en heeft een fonteintje en is vernieuwd in 2022
- de zeer lichte woonkamer heeft veel ramen over de gehele breedte van de woonkamer, waardoor er heel veel daglicht naar binnenkomt
- vanuit de woonkamer bereikt u de aansluitende eetkamer met de keuken
- middels de buitendeur heeft u toegang tot het brede dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht!
- de open inbouwkeuken met schier-kookeiland is in 2024 gerenoveerd en heeft een combi-oven (2022), inductie kookplaat, rvs-recirculatie schouw, vaatwasser, koel/vries combinatie (2022) en een granieten blad
- vanuit de keuken is een provisieruimte te bereiken, tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en mechanische ventilatie.
- de moderne en ruime badkamer heeft een radiator, ruime douche-cabine, wastafelmeubel (2022), sauna en is volledig betegeld
- gehele verdieping voorzien van nieuw laminaat

dakterras
- vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u middels de buitendeur toegang tot het riante balkon (circa 18m2)
- buiten heb je het gevoel van vakantie in eigen land. door de ligging van het dakterras op het zuidwesten kunt u gedurende de hele dag van het zonnetje genieten
- vanaf het balkon heeft u een en het prachtige uitzicht over het weerwater, de skyline van Almere en u kunt de zon zien ondergaan

berging
- Op de begane grond bevindt zich een inpandige eigen berging. De berging is circa 6m2 groot
- voldoende parkeergelegenheid direct bij het complex

Bijzonderheden
- 100 M2 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE ETAGE IN DE POPULAIRE FILMWIJK
- PRACHTIG UITZICHT vanuit de woonkamer, keuken en vanaf het balkon over het Weerwater
- grote en lichte woonkamer met grote raampartijen met kunststof kozijnen ( 2018 )
- airco woonkamer en slaapkamer, mechanische ventilatie 2025
- gemoderniseerde keuken met schier-kookeiland en alle nodige apparatuur (deels vervangen)
- ruim balkon (18m2) op het zuidwesten, 6 m2 berging op de begane grond en gratis parkeren
- complex is voorzien van een lift!
- actieve VVE met Servicekosten: € 299,- per maand
- woonoppervlak: circa 100m2, Balkon: circa 18m2
- gasloze en energiezuinige woning met energielabel A en bouwjaar 1997

Oplevering: voorkeur: juni 2026