Herasingel 1

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs

Welkom op Herasingel 1, waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen in deze prachtige hoekwoning. Deze unieke woning is slim gesplitst in twee afzonderlijke woongedeelten, elk met een eigen ingang, waardoor het perfect is voor verschillende levensstijlen, zoals kangoeroe-wonen, praktijk aan huis, voor families die dichtbij elkaar willen zijn met behoud van privacy of gebruik de gehele oppervlakte als eengezinswoning!

Almere Poort is een jonge en moderne wijk, gelegen aan het IJmeer en omgeven door prachtige natuur. Je vindt er veel groen, mooie parken, speelplaatsen voor kinderen, scholen en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er genoeg winkels, restaurants en cafés te vinden en is het centrum van Almere binnen handbereik. De ligging nabij Amsterdam, de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer maken Almere Poort een populaire wijk om te wonen.

Bouwjaar 2008, Perceeloppervlakte 174m2, Woonoppervlakte 211m2, Energielabel A

Begane grond, eerste woongedeelte/Appartement:

•    Entree via de achterzijde: Hal met separaat toilet, wasruimte en 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer
•    Royale woonkamer met een prachtig hoog plafond van 3,5 meter, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. Via de tussendeur is er ook toegang tot de hal naar het 2e woongedeelte
•    Open keuken met 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte in de kastjes
•    De badkamer heeft een inloop regendouche, dubbele wastafel en betegeling tot plafond
•    Eigen buitenruimte aan de achterzijde, perfect om te genieten van de buitenlucht
•    Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden

Eerste verdieping Tweede woongedeelte/Bovenwoning:

•    Entree via voorzijde: Hal met trapopgang naar de woonkamer
•    Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde
•    De keuken heeft diverse moderne apparaten, waaronder een 4-pits keramische kookplaat en een extra grilplaat, een afzuigkap, een ruime spoelbak, een aparte koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser
•    Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning, een fijne buitenruimte met voldoende plaats om te ontspannen
•    De gehele verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer en strakke wanden

Tweede verdieping:

•    Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en de wasruimte
•    1 slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
•    De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco en heeft toegang tot het balkon op het westen, perfect om te genieten van de zonsondergang en het uitzicht op de stadsgracht
•    Moderne badkamer, volledig vernieuwd in januari 2024, met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel
•    De gehele verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer en strakke wanden

Bijzonderheden:

•    Dak vervangen in 2017
•    Schuur dak vervangen in 2023
•    Grote slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van elektrische screens
•    Unieke Tweedeling: De woning is slim gesplitst in twee afzonderlijke woongedeelten
•    Veelzijdigheid, denk aan: woning met gastenverblijf, thuiswerkruimte of bijv. een zorgwoning
•    Schilderwerk raamkozijnen uit 2018
•    Badkamer op tweede verdieping uit 2024
•    Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Aanvaarding in overleg