Je eerste eigen huis. Sleutel in de deur, dozen in de gang en eindelijk zelf bepalen welke kleur die muur wordt.
In Almere ligt dat dichterbij dan je denkt. Je koopt hier meer vierkante meters voor je geld dan in Amsterdam of Utrecht, met water en groen om de hoek en een treinverbinding die je zo de Randstad in brengt.
Een appartement is voor de meeste starters het logische startpunt. Dat scheelt flink met de gemiddelde huizenprijs in de stad, en het is precies het segment waarin eerste woningen het vaakst worden gevonden. Benieuwd waar de markt op dit moment staat? In onze kwartaalanalyse van de woningmarkt in Flevoland vind je de actuele prijzen en cijfers.
Blijft de leukste vraag over: waar ga je wonen? Almere telt tientallen wijken en buurten, elk met een eigen sfeer.
Onze makelaars verkopen woningen in heel Almere. En na grondig overleg zijn ze erover uit: dit zijn de wijken waar starters het vaakst hun eerste huis vinden en waarom ze daar passen.
Almere Poort
Jongste stadsdeel, kortste reistijd naar Amsterdam
Almere Poort is het nieuwste stadsdeel van de stad en dat merk je. Strakke architectuur, brede stoepen, veel appartementen en een woningvoorraad die grotendeels na 2005 is gebouwd. Voor jou als starter betekent dat: goede isolatie, gunstige energielabels en weinig achterstallig onderhoud waar je meteen geld in moet steken.
Maar de echte troef is de ligging. Vanaf station Almere Poort sta je in 25 minuten op Amsterdam Centraal. Utrecht Centraal doe je in 37 minuten. Vergelijk dat eens met de reistijd en de huizenprijs van een appartement in Amsterdam-Oost.
Extra pluspunt: het Almeerderstrand ligt op fietsafstand. Vrijdagmiddag laptop dicht, tien minuten later voeten in het zand.
Je forenst, een instapklaar appartement zoekt en nieuwbouw belangrijker vindt dan een tuin.
Muziekwijk
Centraal, compact en verrassend divers
Muziekwijk ligt in Almere Stad en is misschien wel de meest praktische startersplek van de stad. De wijk heeft veel kleinere woningen, precies het segment waar je als starter in zoekt, en een eigen NS-station.
Dagelijkse voorzieningen vind je in de wijk zelf. Wil je meer, dan fiets je in een paar minuten naar het stadshart van Almere met winkels, bioscoop, horeca en de bibliotheek.
De wijk is divers in bewoners en in woningtypen. Je vindt er appartementen, rijtjeswoningen en ruimere gezinswoningen door elkaar. Handig voor later: Muziekwijk staat ook in onze lijst met wijken voor doorstromers, omdat je hier een volgende stap kunt zetten zonder je buurt te verlaten.
Je centraal wilt wonen, alles op fietsafstand wilt en houdt van een levendige, gemengde buurt.
Almere Buiten
Rustiger wonen, alles binnen handbereik
Zoek je iets meer rust zonder in te leveren op voorzieningen? Dan is Almere Buiten het overwegen waard. Het stadsdeel heeft een eigen centrum, twee NS-stations (Almere Buiten en Almere Oostvaarders) en alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
Twee buurten in Almere Buiten springen eruit voor starters.
Indische Buurt
Hier vind je veel appartementen, dicht bij het centrum van Almere Buiten. Compact wonen, met de supermarkt en het station om de hoek.
Regenboogbuurt
De naam is geen toeval: de Regenboogbuurt dankt zijn bekendheid aan de kleurrijke architectuur. Je vindt er veel tweelaagse woningen, kleiner dan een doorsnee eengezinswoning, maar wel met eigen voordeur en meestal een tuintje.
Voor starters die geen appartement willen maar nog geen gezinswoning nodig hebben, is dit vaak precies de tussenstap.
Je wat rustiger wilt wonen, een eigen voordeur belangrijk vindt en niet per se nieuwbouw hoeft.
Let op: stadsverwarming of gas?
Een detail dat starters vaak over het hoofd zien, maar wat wel invloed heeft op je maandlasten.
Deze wijken zijn aangesloten op stadsverwarming: Parkwijk, Muziekwijk, Kruidenwijk, Stedenwijk, Danswijk, Filmwijk, Literatuurwijk, Verzetswijk, Staatsliedenwijk, Waterwijk en Tussen de Vaarten. Alles daaromheen is over het algemeen gas.
Dat verschil bepaalt of je zelf een cv-ketel of warmtepomp moet regelen, en hoe je energierekening is opgebouwd. Vraag er bij elke bezichtiging naar en neem het mee in je berekening.
Ook dit is goed om te weten
In vrijwel elke Almeerse wijk staan verschillende woningtypen door elkaar. In de Oostvaardersbuurt vind je bijvoorbeeld appartementen en vrijstaande woningen in dezelfde buurt.
Schrijf een wijk dus niet af omdat je denkt dat er "alleen maar" gezinswoningen staan. De kans is groot dat er ook iets tussen zit dat binnen jouw budget past. Zet je zoekopdracht daarom breder dan je in eerste instantie zou doen.
Zo vergroot je je kans op dat ene huis
Een goede starterswoning in Almere is gewild. Er wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden en woningen staan zelden lang te koop. Hoe de markt er op dit moment precies voorstaat, lees je in onze kwartaalanalyse van de woningmarkt in Flevoland.
Goed voorbereid ben je dus in het voordeel. Drie dingen die het verschil maken:
Weet wat je kunt lenen. Regel je financiering voordat je gaat kijken. Twijfel over je maximum kost je de woning. Kijk bij hypotheekadvies wat we voor je kunnen doen.
Zorg dat je niets mist. Meld je aan voor de Woonmail en geef door wat je zoekt. Zo krijg je passend aanbod automatisch in je mailbox.
Laat een aankoopmakelaar meekijken. Iemand die weet wat een woning in deze wijk echt waard is, voorkomt dat je te veel biedt of net te weinig. Zie hoe onze aankoopmakelaars werken.
Klaar voor je eerste huis in Almere?
Weet je nog niet zeker welke wijk bij je past? Loop het samen met ons door. Je vertelt wat je zoekt en wat je te besteden hebt, en je krijgt een eerlijk beeld van waar dat in Almere haalbaar is.
Woonaccent Almere werd verkozen tot Beste Makelaar van Almere, op basis van honderden klantbeoordelingen via funda, Google en Wie is de Beste Makelaar. Fijn om te weten als je voor het eerst een huis koopt.
