Plattegronden Plattegronden (4)

Bunuellaan 6

1325 PL Almere
€ 415.000 k.k.
A
118m² 118 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
176m² 176 m²

Omschrijving

Deze fraaie kwadrant woning is fantastisch gelegen! Van welke kant je vanuit de woning ook kijkt, je kijkt altijd op het groen en de stadsgracht. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Als je het hogerop wilt zoeken….dan biedt het dakterras de nodige mogelijkheden. Ook hier is het heerlijk vertoeven!

De huidige eigenaar heeft op de tweede verdieping een fijne, rustige werkplek voor zichzelf gecreëerd. Maar deze ruimte zou ook bijzonder

...

Deze fraaie kwadrant woning is fantastisch gelegen! Van welke kant je vanuit de woning ook kijkt, je kijkt altijd op het groen en de stadsgracht. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Als je het hogerop wilt zoeken….dan biedt het dakterras de nodige mogelijkheden. Ook hier is het heerlijk vertoeven!

De huidige eigenaar heeft op de tweede verdieping een fijne, rustige werkplek voor zichzelf gecreëerd. Maar deze ruimte zou ook bijzonder geschikt zijn als ouderslaapkamer of zou als sportruimte dienst kunnen doen?
Kortom, een zeer aantrekkelijke woning die de moeite van het bezichtigen meer dan waard is!

De Filmwijk staat bekend als een mooie en zeer geliefde woonwijk. Op steenworp afstand bevinden zich o.a. het openbaar vervoer, scholen en het gezondheidscentrum. Ook diverse supermarkten zitten vlakbij. Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Almere Stad waar je van alle geneugtes des levens kunt genieten. De talrijke winkels, terrassen, restaurants, maar ook de bioscoop en het theater bieden daar voor elk wat wils.
Ook de recreatievoorzieningen, zoals het Weerwater met het Lumièrepark en -strand, bevinden zich op loopafstand, een heerlijk vooruitzicht zowel in de zomer als in de winter. De woning heeft eveneens een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Je bent zó op de A6 en A27!

Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 176m2, woonoppervlakte 118m2, energielabel A

Indeling
Begane grond

• Entree: hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken
• De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming heeft een gemêleerd uiterlijk en zal goed te combineren zijn met diverse kleuren qua interieur en heeft openslaande deuren naar de tuin
• De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met spatscherm, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (zelfreinigend!), koel/vriescombinatie en opbergkastjes
• De trapkast zorgt voor de nodige extra bergruimte, altijd zeer handig en welkom!
• Het tussenportaal biedt ruimte aan de toiletruimte en hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Het tussenportaal zorgt ervoor dat er geen directe verbinding met de verdieping bestaat, wat natuurlijk erg prettig is i.v.m. geluid

Eerste verdieping

• Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
• Keurige en complete badkamer met douchehoek, ligbad, zwevend toilet, wastafel met mengkraan, designradiator, vloerverwarming en betegeling tot aan het plafond. De spaarkranen komen in deze periode van hoge energierekeningen goed van pas
• De slaapkamer aan de waterkant bevat een grote inbouwkast
• De ouderslaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, is bijzonder licht door de drie raampartijen
• Via de dichte, beklede trap bereik je de tweede verdieping
• Zowel de trappen als de gehele verdieping zijn voorzien van een tapijtvloer

Tweede verdieping

• Overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie
• Aangezien het één grote ruimte betreft is deze nog naar behoeven in te richten. Het leent zich als een ideale werkplek, maar zou ook heel goed dienst kunnen doen als (ouder)slaapkamer of sportruimte
• Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tuin

• De tuin is onlangs nog opnieuw aangelegd, opgehoogd en voorzien van nieuwe beplanting. Komend voorjaar zou dit nog wel eens voor verrassingen kunnen zorgen!
• Door zijn ligging biedt de tuin veel privacy en is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden
• Doordat de tuin aan het water grenst en er zoveel groen te vinden is rondom de woning, is de tuin ook een plek waar menig vogeltje zich thuis voelt
• De ruime houten/stenen berging is aan de zijkant van de woning gesitueerd en zeer ruim

Bijzonderheden

• Een aantrekkelijke kwadrantwoning met veel mogelijkheden
• Ideale ligging op enkele minuten van het stadshart van Almere en het Weerwater
• De tuin ligt rondom de woning en is onlangs nog geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe beplanting
• Met 3 slaapkamers én een grote ruimte als tweede verdieping een ideale (gezins)woning
• Heerlijk zonnen op het dakterras
• Mogelijkheid tot het bijkopen van gemeentegrond tot aan de stadsgracht in de toekomst
• Inclusief alle raambekleding

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs.

Aanvaarding in overleg

Overdracht

Prijs:
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
12-10-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1995
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
118 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
26 m²
Perceel:
176 m²
Inhoud:
391 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
176 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Makelaars Almere 036 - 533 92 52 0643944401 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomwoning nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent NVM Makelaars Almere
Wijsgeerbaan 104
1315 LJ Almere

Back to top

Woningwaarde berekenen?

Ontvang binnen 2 minuten een waarde-indicatie in je mailbox.

Begin