Jan van Eyckstraat 89

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs.

In de populaire wijk Tussen de Vaarten ligt deze fraaie hoekwoning. Het is goed te vermelden dat er al goedgekeurde vergunningen zijn voor een uitbouw aan de voorzijde van het huis aan de kant van de keuken én voor een dakopbouw, op de plek waar zich nu het dakterras bevindt. Deze vergunningen zijn niet persoonsgebonden, dus direct bruikbaar voor de nieuwe eigenaar!

De woning is speels ingedeeld, waarbij de woonkamer via de openslaande deuren in verbinding staat met de zonnige tuin. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De woonkeuken is zeer compleet en voorzien van alle mogelijke luxe inbouwapparatuur. Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste en 1 op de tweede verdieping. Én last but not least…. het heerlijke dakterras is zeer uitnodigend!

Heerlijk centraal gelegen: zowel Almere Buiten als Almere Stad zijn op enkele minuten afstand te bereiken. Ook diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A6 en A27.

Bouwjaar 1999, perceeloppervlakte 184m2, woonoppervlakte 136m2, inhoud 467m3

Indeling
Begane grond:

- Entree: hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken
- De woonkamer staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten en zorgt zo in de zomermaanden voor een verlenging van de woonkamer. De houtkachel geeft extra gezelligheid en warmte in de wintermaanden
- De U-vormige woonkeuken (2017) is van alle gemakken voorzien, nl. een spoelbak met Quooker kraan, brede inductiekookplaat (Siemens, 2021!), vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven en biedt veel bergruimte door de vele lades en kastjes, waaronder een carrousselkast
- Toegangsdeur naar tussenhal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping
- Door alle raampartijen is het trappenhuis heel erg licht!
- De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming

Eerste verdieping:

- Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer
- 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen, 1 aan de achterzijde
- Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, toilet en betegeling tot aan het plafond
- Open trap naar tweede verdieping
- De gehele verdieping is voorzien van een pvc gelijmde laminaatvloer

Tweede verdieping:

- Overloop met toegang tot het dakterras en de slaap/werkkamer
- In deze kamer zit eveneens de aansluiting voor het de wasmachine/droger en de mechanische ventilatie (2020), deze zijn heel slim weggewerkt d.m.v. een ombouw
- Een heerlijk extra buitenplaats in de vorm van een dakterras!

Tuin:

- De ruime achter/zijtuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, strook kunstgras, schuttingen en een vrijstaande stenen berging
- De rechterzijde van het huis heeft een overkapping
- Valschermen (2020) bedienbaar via afstandsbedingen en app

Bijzonderheden:

- Vergunningen direct beschikbaar voor evt uitbouw en opbouw
- Schilderwerk buiten door erkend schilder uit 2018, binnen uit 2019
- Ruime woonkeuken met luxe apparatuur en nieuwe inductie kookplaat
- Mooie plavuizenvloer met vloerverwarming
- Nieuwe mechanische ventilatie (2020)
- Zonnige achter/zijtuin op het zuidoosten, gedeeltelijk overkapt
- Geweldig dakterras!
- Energielabel A

Aanvaarding mogelijk in december 2022