Plattegronden Plattegronden (5)

Marco Poloroute 11

1363 LA Almere
€ 465.000 k.k.
A+
124m² 124 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
146m² 146 m²

Omschrijving

Deze speels ingedeelde woning is heerlijk gelegen in het rustige en kindvriendelijke Columbuskwartier in de populaire wijk Almere Poort.
De woning biedt een mogelijkheid tot het plaatsen van een 3e woonlaag. Hiermee kun je extra ruimtes creëren!

Op het dak bevindt zich een groot dakterras mét overkapping, waar het zowel ’s zomers als ’s winters goed vertoeven is! Op loopafstand vind je het Cascadepark, het IJmeer, scholen, horeca en de AH XL. De Duin Boulevard is over afzienba

...

Deze speels ingedeelde woning is heerlijk gelegen in het rustige en kindvriendelijke Columbuskwartier in de populaire wijk Almere Poort.
De woning biedt een mogelijkheid tot het plaatsen van een 3e woonlaag. Hiermee kun je extra ruimtes creëren!

Op het dak bevindt zich een groot dakterras mét overkapping, waar het zowel ’s zomers als ’s winters goed vertoeven is! Op loopafstand vind je het Cascadepark, het IJmeer, scholen, horeca en de AH XL. De Duin Boulevard is over afzienbare tijd een feit!
Kortom, een unieke locatie!

De woning is centraal gelegen op slechts 20 minuten met de auto naar Amsterdam. Je bent namelijk zo op de A6 en de A1. Nog fijner is misschien wel dat je ook dichtbij het strand, de jachthaven, Pampushout en Kromslootpark gaat wonen met vele mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. De bushalte ligt op 400 meter afstand en het NS-station van Almere Poort is op fietsafstand gelegen!

Bouwjaar 2010, Perceeloppervlakte 146m2, Woonoppervlakte 124m2, Inhoud 440m3

Indeling
Begane grond:

• Entree: de langgerekte hal geeft toegang tot de meterkast, wasruimte met extra bergkast, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde is gelegen en 2 aan de achterzijde van de woning
• De royale toiletruimte heeft een zwevend toilet, fraaie wasbak met spiegel en is tot bovenaan betegeld
• De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche met stortdouche, groot 2-persoons hoekbad en geeft directe toegang tot de Master bedroom. Via de openslaande deuren kom je direct in de achtertuin
• De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer

Eerste verdieping:

• Via de trap kom je op de eerste verdieping in de ruime woonkamer, welke via het Franse balkon uitzicht geeft tot de achtertuin.
• Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en is voorzien van een breed aanrechtblad met spoelbak. Onder het kokkerellen kijk je uit over het autovrije plein. Eveneens tref je de volgende inbouwapparatuur aan: 90 cm brede inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met knijpdouchekraan, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, koffiemachine en opberglades en kasten
• Het verlaagde plafond met inbouwverlichting én de haard (bio ethanol) geven de ruimte extra sfeer
• De gehele verdieping van 62m2 is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming

Dakterras:

• Via een vaste trap betreed je via het grote luik eenvoudig het dakterras van 62m2!
• Door de steenschotten en de overkapping ziet het er erg sfeervol uit, een ideale plek om lekker te chillen en/of te barbecueën!
• Water en elektra zijn aangelegd

Tuin:

• De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan het parkeerterrein waar de eigen parkeerplaats is gelegen (no. 6). Je bent dus altijd verzekerd van een plek om je auto te parkeren!
• In de achtertuin bevindt zich een grote houten berging
• De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij plein

Bijzonderheden:

• Riant dakterras mét overkapping en prachtig uitzicht
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een 3e woonlaag
• De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij plein
• Eigen parkeerplek op de parkeerplaats achter de woning
• Beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging
• Drie slaapkamers op de begane grond waarvan één een directe toegang geeft tot de badkamer en de tuin
• Aparte wasruimte op de begane grond
• VvE kosten voor parkeerplaats is € 9,- per maand. Dit is voor het onderhoud van het parkeerterrein
• Tado systeem aanwezig, waardoor vloerverwarming en de radiatoren via een app te bedienen is

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs

Aanvaarding in overleg

Overdracht

Vraagprijs:
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
11-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2010
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
124 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
61 m²
Perceel:
146 m²
Inhoud:
440 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A+
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Stadsverwarming
Warm water:
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
146 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
Balkon/dakterras:
Balkon en dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Makelaars Almere 036 - 533 92 52 0643944401 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomwoning nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent NVM Makelaars Almere
Wijsgeerbaan 104
1315 LJ Almere

Back to top

Woningwaarde berekenen?

Ontvang binnen 2 minuten een waarde-indicatie in je mailbox.

Begin