Plattegronden Plattegronden (4)

Regenboogweg 7

1339 AL Almere
€ 315.000 k.k.
84m² 84 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
134m² 134 m²

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning met ruime inpandige garage in de groene en gezellige Regenboogbuurt?
Wees dan welkom op de Regenboogweg 7 in Almere Buiten!

Deze woning is speels ingedeeld met de woonkamer en de keuken op de eerste verdieping. De ruime garage kan multifunctioneel gebruikt worden voor eventueel een kantoor of praktijk aan huis. Verder beschikt de woning over een heerlijke achtertuin en twee woning brede slaapkamers.

De woning is centraal gelegen ten o

...

Op zoek naar een leuke woning met ruime inpandige garage in de groene en gezellige Regenboogbuurt?
Wees dan welkom op de Regenboogweg 7 in Almere Buiten!

Deze woning is speels ingedeeld met de woonkamer en de keuken op de eerste verdieping. De ruime garage kan multifunctioneel gebruikt worden voor eventueel een kantoor of praktijk aan huis. Verder beschikt de woning over een heerlijke achtertuin en twee woning brede slaapkamers.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het gezondheidscentrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A6/A27).

Bouwjaar 1996, Perceeloppervlakte 134m2, Woonoppervlakte 84m2, Inhoud 399m3

Project ‘Rhapsody in Blue’ is onderdeel van de Regenboogbuurt, de kleurrijkste buurt van Almere.
Kenmerkend voor dit project is het gezamenlijke pompsysteem om wateroverlast te voorkomen, een binnentuin met speelterrein en veel groen. Voor het beheer van het pompsysteem is een VvE opgericht, waarvoor de jaarlijkse bijdrage € 70,- is.

Indeling
Souterrain:

• Via de eigen parkeerplaats is, middels een elektrisch bedienbare garagedeur, de ruime garage (38m2) bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en daardoor ook uitermate geschikt voor een kantoorruimte of praktijk aan huis. De aparte trapkast biedt nog meer opbergruimte. Het raam aan de achterzijde zorgt voor inval van daglicht. Koud water en elektra is aanwezig. Binnendoor is via een trap de eerste (woon)verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:

• Entree: via de gedeelde buitentrap betreed je de voordeur die leidt naar de hal met: de meterkast, toilet, trapopgang naar de tweede verdieping, trap naar de inpandige garage en de toegangsdeur tot de woonkamer
• De open keuken (2018) is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en knijpdouche mengkraan, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, veel opbergruimte d.m.v. kastjes en lades, een vrijstaande koel-vriescombinatie, Frans balkon en de pomp van de vloerverwarming.
• De sfeervolle woonkamer heeft verrassend veel lichtinval en een speelse uitstraling doordat deze verhoogd ligt t.o.v. de achtertuin
• De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen tegelvloer met vloerverwarming

Tweede verdieping:

• Overloop met toegang tot de 2 woning brede slaapkamers
• De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco waarmee gekoeld of verwarmd kan worden. In de bergkast bevinden zich de Cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers
• Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
• De badkamer (2019) is uitgerust met een badkamermeubel met geïntegreerde wasbak met spiegel, elektrische badkamerkachel, douchehoek, zwevend toilet en is betegeld tot aan het plafond

Tuin:

• Via de woonkamer bereik je via een trap de royale achtertuin. Vanuit de achtertuin is er direct toegang naar de binnentuin. Via een achterom is de binnentuin bereikbaar
• In de achtertuin bevindt zich eveneens een metalen berging

Bijzonderheden:

• Speels ingedeelde drive-in woning
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Ruime, inpandige garage voor multifunctioneel gebruik
• Oorspronkelijk bestond de achterste slaapkamer uit 2 slaapkamers. De tekening van deze indeling is beschikbaar
• Royale achtertuin en directe toegang tot de binnentuin
• VVE opgericht t.b.v. een gezamenlijk pompsysteem, bijdrage € 70,- per jaar

Verduurzamingskansen:

• Voor deze woning is op een relatief betaalbare manier een aanzienlijke besparing in het gasverbruik te bereiken. Dit is te bereiken met het plaatsen van een split-unit airco. De woonkamer kan op een energiezuinige manier verwarmd worden en koelen in de zomermaanden
• In de keuken zou een elektrische doorstroomkraan geplaatst kunnen worden, waarmee er direct warm water is.
• Daarnaast heeft deze woning een plat dak, wat ideaal is om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen.

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs.

Aanvaarding in overleg

Overdracht

Prijs:
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
16-09-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
Direct

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1996
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
84 m²
Overige inpandige ruimte:
41 m²
Perceel:
134 m²
Inhoud:
399 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Calenta 40C CW5 ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
134 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Soutterain
Voorzieningen:
Elektra en water
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Makelaars Almere 036 - 533 92 52 0643944401 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomwoning nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent NVM Makelaars Almere
Wijsgeerbaan 104
1315 LJ Almere

Back to top

Woningwaarde berekenen?

Ontvang binnen 2 minuten een waarde-indicatie in je mailbox.

Begin