Zondaghof 18

Deze prachtige, half vrijstaande woning is gelegen aan een rustig hofje, dat gebouwd is in een voormalig bosperceel. De vrije ligging aan de tuinzijde is erg mooi! De huidige bewoners noemen de privacy, de natuur en de rust als zijnde de beste eigenschappen van deze woning. Met enkel bestemmingsverkeer in de straat, een bijzonder ruime living en drie royale slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) is dit een heerlijk familiehuis.
Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging zodat u zelf kunt komen ervaren of dit uw nieuwe thuis zou kunnen zijn!

De Seizoenenbuurt is een rustige, kindvriendelijke wijk. De diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen waaronder de Oostvaardersplassen bevinden zich in de nabije omgeving.
Gunstig gelegen t.o.v. de Hogering en de uitvalswegen A6 en A27.

Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 353m2, woonoppervlakte 165m2, energielabel A

Indeling
Begane grond:

- Entree: hal met toegang tot de meterkast, garderobe, wasruimte, toiletruimte, trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer en aparte toegangsdeur naar de study
- Het toilet is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en tot bovenaan betegeld
- De woonkamer is bijzonder ruim en momenteel ingericht met een study. Deze ruimte kan ook ingericht worden als leeshoek, muziekruimte, speelhoek voor de kinderen of dienst doen als een daadwerkelijke kantoorruimte
- De open keuken in U-vorm is voorzien van een granieten aanrechtblad, brede spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Itho), koelkast (Bosch, 2019), nieuwe vaatwasser (Indesit, 2022), nieuwe oven (Siemens, 2021) en veel bergruimte in de lades en kastjes. Er bevindt zich al een aansluiting om eventueel over te stappen op inductie koken.
- De vele grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid om vanaf alle kanten uit te kijken op het groen
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer, met uitzondering van de gang en de keuken, deze zijn voorzien van een plavuizen vloer

Eerste verdieping:

- Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamer aan de achterzijde is L-vormig en heeft openslaande deuren die toegang geven tot het ruime balkon. Met uitzicht op de prachtige tuin, is het hier heerlijk vertoeven in het ochtendzonnetje met uw eerste kopje koffie en de krant!
- Badkamer met twee wastafels met mengkraan, stoomcabine (Riho), ligbad, designradiator en zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting
- De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming
- De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:

- Op deze verdieping bevindt zich de 3de ruime slaapkamer, deze is aan de tuinzijde gelegen en heeft dus ook weer een vrij uitzicht
- De ruimte aan de voorzijde wordt nu gebruikt als work-out ruimte en bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, zou hier met gemak een 4de slaapkamer gerealiseerd kunnen worden
- De Remeha verwarmingsketel is uit 2016
- De gehele verdieping is voorzien van tapijttegel

Tuin:

- Via de brede schuifpui in de woonkamer betreedt u de achtertuin die op het zuidoosten gelegen is
- Zowel via de oprit als via de tuin bereikt u de ruime garage annex berging
- De tuin ademt veel charme uit door de verschillende zitjes die de bewoners gecreëerd hebben
- U ervaart in deze achtertuin zeer veel privacy door de ligging aan de bosrand

Bijzonderheden:

- Een fraaie, half vrijstaande woning gelegen aan een rustig hofje
- Vanuit de open keuken een prachtig uitzicht via de openslaande shutters naar de voortuin
- Tuingerichte woonkamer bestaand uit twee gedeeltes, beide uitkijkend op de achtertuin
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 mét een fantastisch balkon!
- Alle raampartijen zijn voorzien van horren
- Fraaie achtertuin op het zuidoosten met zeer veel privacy, grenzend aan bosrand
- Dak recent (september 2022) voorzien van een nieuwe bitumen toplaag
- Mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto’s op de eigen oprit

Aanvaarding mogelijk in juni 2023 (eerder in overleg mogelijk)